Marderweg in 70378 Stuttgart

Straßenprofil

Marderweg in Stuttgart

Die Straße Marderweg liegt in Stuttgart im Bereich Steinhaldenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinhaldenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,5 km, A 8 14,0 km, A 831 14,6 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marderweg in Stuttgart im Bereich Steinhaldenfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 242 m, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,0 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 8,5 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule242 mSteinhaldenfeldschule Grundschule
  • Weiterführende Schule795 mJörg-Ratgeb-Schule Realschule und Gymnasium
  • Kita285 mTageseinrichtung für Kinder Kolpingstraße
  • Bus187 mZuckerberg, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmSommerrain, ca. 568 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMünster, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße7,7 km68.266 Kfz/Tag
  • A 818,5 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 814,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmBertha-von-Suttner- Gemeinschaftsschule Freiberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 242 m, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,0 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 535 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarderwegStuttgart
Grundschule242 m

Steinhaldenfeldschule Grundschule

Kita285 m

Tageseinrichtung für Kinder Kolpingstraße

Bus187 m

Zuckerberg, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall3,3 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,7 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 535 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FlamingowegFlamingoweg 5 70378 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 535 m
  • EDEKAEDEKA SchusterFlamingoweg 1-3 70378 Stuttgart-Neugereut
    Lebensmittel · 605 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70376 Stuttgart, Nagoldstr. 55Nagoldstr. 55 70376 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophie-Tschorn-Straße 1 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHofener Str. 126 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 70 70378 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStuttgart, 70437, Adalbert-Stifter-Str. 101Adalbert-Stifter-Str. 101 70437 Stuttgart
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 17+19 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerStuttgart Carré Bad CannstattWildunger Str. 2 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 96 70378 Stuttgart-Mühlhausen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 537 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 307 mOSM
  • Sailer
    Bäckerei · 623 mOSM
  • SchlagFreibergstraße 31 70376 Stuttgart
    Metzgerei · 897 mOSM
  • Getränkemarkt Lämmle
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Früchtle HofladenHöhe 1 70736 Fellbach
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleintierzuchtverein Steinhaldenfeld e.V.Kreistel 2/1 70378 Stuttgart
    Restaurant · 324 mOSM
  • China Panda Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 541 mOSM
  • Cafe Vernissage
    Café · 680 mOSM
  • HasenBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 747 mOSM
  • Alhamidia EisBrunnenstraße 11 70372 Stuttgart
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Armenisches Gräberfeld
    Friedhof · 468 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Park
    Park · 681 mOSM
  • Kultur- und Sportzentrum Stuttgart-MünsterMoselstraße 25 70376 Stuttgart
    Sportzentrum · 695 mOSM

Mobilität2 Typen

  • FreibergstraßeNeckartalstraße 363 70376 Stuttgart
    Carsharing · 504 mOSM
  • Freibergstr. / Neckartalstr.
    Fahrradverleih · 573 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung MünsterNagoldstraße 17 70376 Stuttgart
    Feuerwehr · 887 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Stuttgart
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Penny
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 581 mOSM
  • Rechen- und Sandfanganlage Hofen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marderweg, 70378 Stuttgart
Position: 48.825493, 9.229592

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70378

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Marderweg in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marderweg
NameMarderweg
Postleitzahl70378
OrtStuttgart
OrtsteilSteinhaldenfeld
Breitengrad48.825493
Längengrad9.229592
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR