Margaretenstr. / Margaretenstraße in 06469 Nachterstedt

Straßenprofil

Margaretenstraße in Nachterstedt

Die Straße Margaretenstraße liegt in Nachterstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 967 m, A 14 23,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margaretenstraße in Nachterstedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 318 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 429 m, Tram 20,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.220 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.237 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -181 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Hoym 967 m
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mGrundschule "Glück auf"
  • Weiterführende Schule318 mSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule -
  • Kita277 mHort Nachterstedt
  • Bus119 mNachterstedt, Lindenstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmBlankenheim(Sangerhausen), ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn429 mNachterstedt-Hoym, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße13,4 km1.532 Kfz/Tag
  • A 36967 mA 36 / AS Hoym
  • A 1423,9 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule318 mSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,6 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,2 kmRegionales Förderzentrum Pestalozzischule/Basisförderschule · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Hakel südlich Kroppenstedt · 0,3 % FFH, Hakel · 12,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 149 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bode und Selke im Harzvorland (FFH-Gebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 4,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Hakel südlich Kroppenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Hakel | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet: Hakel | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 318 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 299 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 119 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 429 m, Tram 20,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Hoym 967 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-181 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.220 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.237 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargaretenstraßeNachterstedt
Grundschule309 m

Grundschule "Glück auf"

Kita277 m

Hort Nachterstedt

Bus119 m

Nachterstedt, Lindenstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 429 m, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall10,2 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18513,4 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06469 Nachterstedt, Hoymer Str. 21Hoymer Str. 21 06469 Nachterstedt
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GubaNachterstedter Str. 14 06467 Hoym
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland AscherslebenHoymer Chaussee 108 06449 Aschersleben
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMagdeburger+Straße+32 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 17 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • LidlLidlGeschwister-Scholl-Str. 55 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAschersleben, 06449, Breite Str. 12-13Breite Str. 12-13 06449 Aschersleben
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AscherslebenSeegraben 5 06449 Aschersleben
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TrägerMühlenstraße 196 06464 Seeland
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Äpfel und Obst der Saison
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • KaffeemännerHohe Straße 6 06449
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Liberty Döner & PizzaNachterstedter Straße 06467 Seeland
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Küchenhof Seeland CaféAm Wehr 2 06466 Seeland
    Café · 3,8 kmOSM
  • Sahin´s BistroLange Straße 44 06466 Seeland
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • MÖTO - Rauch & StaubMeisdorfer Straße 2 06463 Falkenstein/Harz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • Eiscafé Gelato MioMarkt 8 06449 Aschersleben
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 107 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 516 mOSM
  • Skate Park
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzKopernikusstraße 06449 Aschersleben
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 237 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 418 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 130 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Hoym
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 528 m; Industriegebiet 10 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.220 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12728 m²Margaretenstraße 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13676 m²Margaretenstraße 2 · 14,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14684 m²Margaretenstraße 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15688 m²Margaretenstraße 4 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16696 m²Margaretenstraße 5 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17696 m²Margaretenstraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18695 m²Margaretenstraße 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19678 m²Margaretenstraße 8 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426600 m²Margaretenstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21650 m²Margaretenstraße 10 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533653 m²Margaretenstraße 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534644 m²Margaretenstraße 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24647 m²Margaretenstraße 13 · 27,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25644 m²Margaretenstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26642 m²Margaretenstraße 15 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27646 m²Margaretenstraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28643 m²Margaretenstraße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29636 m²Margaretenstraße 18 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30640 m²Margaretenstraße 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31616 m²Margaretenstraße 20 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32620 m²Margaretenstraße 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33626 m²Margaretenstraße 22 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34608 m²Margaretenstraße 23 · 32,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 362.318 m²Margaretenstraße 23 A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1392 m²Margaretenstraße 23 B · 52,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37712 m²Margaretenstraße 24 · 32,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38708 m²Margaretenstraße 25 · 29,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39694 m²Margaretenstraße 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40732 m²Margaretenstraße 27 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41684 m²Margaretenstraße 28 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42690 m²Margaretenstraße 29 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43686 m²Margaretenstraße 30 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44684 m²Margaretenstraße 31 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45688 m²Margaretenstraße 32 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46686 m²Margaretenstraße 33 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47679 m²Margaretenstraße 34 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48677 m²Margaretenstraße 35 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49680 m²Margaretenstraße 36 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50676 m²Margaretenstraße 37 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51679 m²Margaretenstraße 38 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53661 m²Margaretenstraße 40 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54664 m²Margaretenstraße 41 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55660 m²Margaretenstraße 42 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56662 m²Margaretenstraße 43 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57664 m²Margaretenstraße 44 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58663 m²Margaretenstraße 45 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59638 m²Margaretenstraße 46 · 48,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8630 m²Margaretenstraße 47 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9599 m²Margaretenstraße 48 · 44,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10596 m²Margaretenstraße 49 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11628 m²Margaretenstraße 50 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Margaretenstraße in Nachterstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margaretenstraße
AbkürzungMargaretenstr.
Postleitzahl06469
OrtNachterstedt
Breitengrad51.800179
Längengrad11.337421
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSeeland, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR