Margaretenstr. / Margaretenstraße in 15377 Waldsieversdorf

Straßenprofil

Margaretenstraße in Waldsieversdorf

Die Straße Margaretenstraße liegt in Waldsieversdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15377 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 22,0 km, A 12 23,0 km, A 11 35,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margaretenstraße in Waldsieversdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.202 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.055 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 22,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 4.933 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,6 % Wald, 7,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmKneipp®-Grundschule "Bertolt Brecht" Buckow
  • Weiterführende Schule7,0 kmOberschule Müncheberg
  • Kita204 mKinderstübchen
  • Bus169 mWaldsieversdorf, Dorf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmMüncheberg, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,8 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße3,8 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1022,0 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1223,0 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule Müncheberg · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,8 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGartzsee, Klobichsee · 18,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuckow - Waldsieversdorfer Niederungslandschaft, Klobichsee · 33,4 % FFH, Märkische Schweiz · 77,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Märkische Schweiz · 95,8 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Märkische Schweiz (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gartzsee (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckow - Waldsieversdorfer Niederungslandschaft; Klobichsee; Rotes Luch Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz | Naturpark: Märkische Schweiz | Naturschutzgebiet: Gartzsee; Klobichsee; Tiergarten | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,64 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Naturnähe82/10069,6 % Wald, 7,6 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 34,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.202 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.055 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargaretenstraßeWaldsieversdorf
Grundschule4,0 km

Kneipp®-Grundschule "Bertolt Brecht" Buckow

Kita204 m

Kinderstübchen

Bus169 m

Waldsieversdorf, Dorf, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall28,8 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1683,8 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15374 Müncheberg, Eberswalder Str. 55Eberswalder Str. 55 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto MünchebergEberswalder Strasse 7 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 22 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FörsterErnst-Thälmann-Str. 18 15374 Müncheberg
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 678 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei Café Berendt
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Marita SewerinScharrnstraße 3 15374 Müncheberg
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Schönwalds Verbrauchermarkt
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 20 15374 Müncheberg
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tilia-CafeDahmsdorfer Straße 27 15377 Waldsieversdorf
    Eisdiele · 678 mOSM
  • Altes ForsthausEberswalder Chaussee 2 15377 Waldsieversdorf
    Restaurant · 900 mOSM
  • Cafe im VolksbadDahmsdorfer Straße 62 15377 Waldsieversdorf
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Mini Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Waldsportplatz
    Sportzentrum · 373 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 487 mOSM
  • Kindermanndenkmal
    Park · 673 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Amt Märkische Schweiz, WaldsieversdorfWilhelm-Pieck-Straße 47a 15377 Waldsieversdorf
    Feuerwehr · 479 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • e.disnatur
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 45 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 45 m; Freizeitgartenfläche 10 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.202 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Waldsieversdorf-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 4, Nr. 6: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 145392 m²Margaretenstraße 1 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146510 m²Margaretenstraße 1 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163768 m²Margaretenstraße 1 · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73869 m²Margaretenstraße 1 B · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.730 m²Margaretenstraße 2 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78874 m²Margaretenstraße 3 · 4,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79684 m²Margaretenstraße 3 · 10,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8047 m²Margaretenstraße 3 · 45,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16247 m²Margaretenstraße 3 · 31,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713.415 m²Margaretenstraße 4 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84778 m²Margaretenstraße 5 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128878 m²Margaretenstraße 6 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19753 m²Margaretenstraße 6 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85756 m²Margaretenstraße 7 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89961 m²Margaretenstraße 9 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126567 m²Margaretenstraße 10 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127761 m²Margaretenstraße 10 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93961 m²Margaretenstraße 11 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151795 m²Margaretenstraße 11 A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125673 m²Margaretenstraße 12 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124674 m²Margaretenstraße 14 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123724 m²Margaretenstraße 16 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121620 m²Margaretenstraße 20 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122605 m²Margaretenstraße 20 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 118595 m²Margaretenstraße 22 · 15,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119546 m²Margaretenstraße 22 · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120517 m²Margaretenstraße 22 · 30,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.002 m²Margaretenstraße 34 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.227 m²Margaretenstraße 36 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 113605 m²Margaretenstraße 36 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111425 m²Margaretenstraße 38 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108865 m²Margaretenstraße 40 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062.169 m²Margaretenstraße 42 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107850 m²Margaretenstraße 42 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Margaretenstraße in Waldsieversdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margaretenstraße
AbkürzungMargaretenstr.
Postleitzahl15377
OrtWaldsieversdorf
Breitengrad52.541245
Längengrad14.067253
Vorwahl033433
TelefonnetzBuckow Märk Schweiz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWaldsieversdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR