Margeritenweg in 16515 Oranienburg

Straßenprofil

Margeritenweg in Oranienburg

Die Straße Margeritenweg liegt in Oranienburg im Bereich Oranienburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oranienburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03301, 033051, 033053

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 6,9 km, A 111 6,9 km, A 24 15,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margeritenweg in Oranienburg im Bereich Oranienburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Margeritenweg in Oranienburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Fressnapf 696 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +590. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 430 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 20,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.739 EUR/Ew., Steuerkraft 1.208 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +590
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 6,9 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,1 km, Strecke 6088, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mSonnengrundschule Oranienburg
  • Weiterführende Schule1,1 kmMosaik-Gymnasium Oberhavel - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gGmbH Oranienburg Kreis Oberhavel
  • Kita888 mHort Sonnengrundschule
  • Bus430 mOranienburg, Dulonstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße15,7 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBahnstrecke, Strecke 6088
  • A 106,9 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMosaik-Gymnasium Oberhavel - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gGmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMosaik-Oberschule Oberhavel - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gGmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule2,6 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLubowsee, Pinnower See · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Briesetal · 7,7 % FFH, Obere Havelniederung · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Havelniederung, Westbarnim · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.349 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Havelniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnelle Havel (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Briesetal; Fledermauswinterquartier Lehnitz; Kreuzbruch; Lubowsee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Obere Havelniederung; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Lubowsee; Pinnower See; Schnelle Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 696 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +590
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 430 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10055,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.739 EUR/Ew., Steuerkraft 1.208 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargeritenwegOranienburg
Grundschule888 m

Sonnengrundschule Oranienburg

Kita888 m

Hort Sonnengrundschule

Bus430 m

Oranienburg, Dulonstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall20,0 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11115,7 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 812 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HeinSachsenhausener Str. 21 16515 Oranienburg
    Lebensmittel · 954 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16515 Oranienburg, Lehnitzstr. 21aLehnitzstr. 21a 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Oranienburg Germendorf. Allee 16cGermendorfer Allee 16c 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Straße 49 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGranseer Straße 12 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOranienburg, 16515, Fischerstr. 16Fischerstr. 16 16515 Oranienburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStralsunder Straße 9 16515 Oranienburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OranienburgRungestraße 36 16515 Oranienburg
    Tierbedarf · 696 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.739 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Oranienburg Kolonie Havelfreude, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Margeritenweg in Oranienburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margeritenweg
NameMargeritenweg
Postleitzahl16515
OrtOranienburg
OrtsteilOranienburg
Breitengrad52.763248
Längengrad13.231039
Vorwahl03301, 033051, 033053
TelefonnetzOranienburg, Nassenheide, Zehlendorf Kr Oberhavel
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeOranienburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.208 EUR/Ew.BBSR INKAR