Margetshöchheimer Str. / Margetshöchheimer Straße in 97299 Zell

Straßenprofil

Margetshöchheimer Straße in Zell

Die Straße Margetshöchheimer Straße liegt in Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97299 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 7,8 km, A 81 8,6 km, A 7 10,7 km Luftlinie
  • Breitband77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margetshöchheimer Straße in Zell erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 885 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 3,0 km, Fernzug 5,1 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.400 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 9.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Würzburg/Kist 7,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 19,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule885 mGrundschule Zell a.Main
  • Weiterführende Schule1,9 kmMittelschule Veitshöchheim
  • Kita387 mHaus für Kinder
  • Bus182 mZell Stahlbergweg, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmVeitshöchheim, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Tram3,0 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße7,7 km91.900 Kfz/Tag
  • A 37,8 kmA 3 / AS Würzburg/Kist
  • A 818,6 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Veitshöchheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,6 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Veitshöchheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,6 kmStaatl.Technikerschule f.Agrarwirtsch. Veitshöchh. Fachricht. Garten-, Landschafts- und Weinbau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,5 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder um Würzburg · 40,1 % FFH
LandschaftsschutzUferstreifen am Main zwischen dem Markt Zell am Main und der Grenze des Landkreises Würzburg zu Lkr. Main-Spessart · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blaugrashalden (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg | Landschaftsschutzgebiet: Uferstreifen am Main zwischen dem Markt Zell am Main und der Grenze des Landkreises Würzburg zu Lkr. Main-Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 3,0 km, Fernzug 5,1 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 418 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 830 Betroffene, 19,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur63/10077,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +28
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 91.900 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Margetshöchheimer StraßeZell
Grundschule885 m

Grundschule Zell a.Main

Kita387 m

Haus für Kinder

Bus182 m

Zell Stahlbergweg, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 3,0 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall4,9 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,7 km

91.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 418 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 836 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KörnerFahrmannstr. 1 97299 Zell
    Lebensmittel · 418 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlfred-Nobel-Straße 14 97080 Würzburg-Dürrbachau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Geisberg 23 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97209 Veitshöchheim, Raiffeisenstr. 9Raiffeisenstr. 9 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+11 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Würzburg CityWolfhartsgasse 3 97070 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland Würzburg-GrombühlNürnberger Straße 12 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVeitshöchheim, 97209, Pont-l'Eveque-Allee 1Pont-l'Eveque-Allee 1 97209 Veitshöchheim
    Drogerie · 836 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Geisberg 23 97209 Veitshöchheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Würzburg-ZellerauFrankfurter Straße 100 97082 Würzburg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 341 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rösner BackstubeFahrmannstraße 1 97299 Zell a. Main
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Volpert GetränkemarktMargetshöchheimer Straße 94 97299 Zell a. Main
    Getränkemarkt · 606 mOSM
  • Frickel Verkaufs GmbH & Co.KG [Metzgerei]Pont-l'Evêque-Allee 1 97209 Veitshöchheim
    Metzgerei · 813 mOSM
  • ShellScheffelstraße 1 97209 Veitshöchheim
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Gärtnerei H. KlingerWürzburger Straße 90 97209
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Maintalhalle
    Restaurant · 341 mOSM
  • Merry PizzaRathausplatz 6a 97299 Zell a. Main
    Imbiss / Fast Food · 487 mOSM
  • Gasthaus RoseHauptstraße 34 97299 Zell a. Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Espressobar Dela Suerte
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eis StephanBahnhofstraße 24 97209 Veitshöchheim
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Markt Zell am Main
    Spielplatz · 295 mOSM
  • MaintalhalleScheckertstraße 13
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 394 mOSM
  • Neuer Friedhof Zell a. Main
    Friedhof · 549 mOSM
  • Hofgarten Veitshöchheim
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad Ausleihstation
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • APG Carsharing Veitshöchheim
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zell am MainLudwig-Herrmann-Straße 2 Zell a. Main
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeipräsidium Unterfranken
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 295 mOSM
  • Wertstoffhof Nördliches Maintal
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • WVVSüdliche Hafenstraße 3 97080 Würzburg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.400 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Margetshöchheimer Straße, 97299 Zell
Position: 49.816936, 9.868575

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Margetshöchheimer Straße in Zell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margetshöchheimer Straße
AbkürzungMargetshöchheimer Str.
Postleitzahl97299
OrtZell am Main
Breitengrad49.816936
Längengrad9.868575
Vorwahl0931
TelefonnetzWürzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeZell a.Main, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR