Maria Lind / Maria-Lind in 52525 Waldfeucht

Straßenprofil

Maria-Lind in Waldfeucht

Die Straße Maria-Lind liegt in Waldfeucht im Bereich Braunsrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunsrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 5,8 km, A 52 18,2 km, A 44 23,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maria-Lind in Waldfeucht im Bereich Braunsrath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 557 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 11,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 5,8 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 15.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmBrunnenschule Kath. Grundschule Heinsberg, Kirchhoven-Lieck der Stadt Heinsberg
  • Weiterführende Schule3,5 kmKreisgymnasium
  • Kita465 mAWO - Kindergarten, Braunsrath
  • Bus557 mWaldfeucht, Braunsrath Dorfplatz,Braunsrath, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHeinsberg(Rheinl), ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße5,0 km15.521 Kfz/Tag
  • A 465,8 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 5218,2 kmA 52 / AS Elmpt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmKreisgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGesamtschule Heinsberg-Waldfeucht des Zweckverbandes Heinsberg-Waldfeucht · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmStädt. Realschule Heinsberg · Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmJanusz-Korczak-Schule des Kreises Heinsberg, Förderschule mit dem Förder- schwerpunkt Emotionale u.soz.Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch · 1,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren, LSG-Kitschbach · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 255 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren; LSG-Kitschbach; LSG-Kitscher und Kirchhover Bruch; LSG-Strukturreiche-Obstwiesen-Gehoelzkomplexe der Ortsraender | Naturschutzgebiet: NSG Kitscher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +82
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10084 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe56/1003,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 11,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maria-LindWaldfeucht
Grundschule2,6 km

Brunnenschule Kath. Grundschule Heinsberg, Kirchhoven-Lieck der Stadt Heinsberg

Kita465 m

AWO - Kindergarten, Braunsrath

Bus557 m

Waldfeucht, Braunsrath Dorfplatz,Braunsrath, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 557 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall3,5 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2215,0 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52525 Heinsberg, Zur Kornmühle 4Zur Kornmühle 4 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWestpromenade 88 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAErzbischof-Philipp+Straße+15 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeuterJohannesstr. 87 52525 Waldfeucht
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 6 52525 Waldfeucht
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KarkenRoermonder Str/Ecke Köllstr.77 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 96 52525 Heinsberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannWaldfeucht, 52525, Raiffeisenstr. 6 bRaiffeisenstr. 6 b 52525 Waldfeucht
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeinsbergKarl-Arnold-Str. 78 52525 Heinsberg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 587 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 564 mnächste Gastronomie
  • Park 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 655 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Speis
    Bäckerei · 587 mOSM
  • Metzgerei HermannsKirchhovener Straße 20 52525 Heinsberg
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • trinkgutBorsigstraße 38A 52525 Heinsberg
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei R. GörtzBachstraße 52538 Gangelt
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Spargelhof HensgensAm Kreuzberg 52538 Selfkant
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur PostAm Kirchplatz 1 52525 Waldfeucht
    Restaurant · 564 mOSM
  • Micha's ImbissLandstraße 32 52525 Waldfeucht
    Imbiss / Fast Food · 922 mOSM
  • Ponyhof WefelAnton-Laumen-Straße 22 52525 Waldfeucht
    Café · 1,7 kmOSM
  • KöpistubeSittarder Straße 5 52525 Heinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé DominoHochstraße 65 52525 Heinsberg
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 60 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 611 mOSM
  • Sportplatz Braunsrath
    Sportplatz · 821 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Am Wackerather Nußbäumchen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station 30212 - Heinsberg, AOK
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Flinkster Station RH - RathausRathausstraße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LE-Braunsrath
    Feuerwehr · 721 mOSM
  • Bezirksdienst HeinsbergCarl-Severing-Straße 1 52525 Heinsberg
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 655 mOSM
  • Kläranlage Oberlieck
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Maria-Lind in Waldfeucht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maria-Lind
NameMaria Lind
Postleitzahl52525
OrtWaldfeucht
OrtsteilBraunsrath
Breitengrad51.056393
Längengrad6.047395
Vorwahl02452, 02455
TelefonnetzHeinsberg Rheinl, Waldfeucht
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWaldfeucht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B576 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer421 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR