Maria-Susanna-Str. / Maria-Susanna-Straße in 46459 Rees

Straßenprofil

Maria-Susanna-Straße in Rees

Die Straße Maria-Susanna-Straße liegt in Rees im Bereich Rees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rees.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02850, 02851, 02857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,1 km, A 57 15,6 km, A 42 33,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maria-Susanna-Straße in Rees im Bereich Rees erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 203 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 32,4 km, Fernzug 23,2 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +266 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +218
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rees 7,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule203 mGymnasium Aspel der Stadt Rees
  • Kita195 mWiesenhüpfer
  • Bus200 mRees Stadtbad, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmEmpel-Rees, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram32,4 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße15,2 km13.543 Kfz/Tag
  • A 37,1 kmA 3 / AS Rees
  • A 5715,6 kmA 57 / AS Uedem
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium203 mGymnasium Aspel der Stadt Rees · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmFreie Gesamtschule Weitblick Staatlich genehmigte priv. Ersatzschule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule253 mRheinschule Rees Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,0 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule13,3 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsseen Lohwardt und Reckerfeld, NSG Altrhein Reeser-Eyland · 17,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung, NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M. · 15,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 44,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Alter Hafen, LSG "Aspel" · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Im Bereich der Rees-Bislicher Rheinniederung einschliesslich der Reeser Rheinaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aspeler-Schmales Meer (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung; NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M.; NSG Grietherorter Altrhein; NSG Hetter-Millinger Bruch, mit Erweiterung; NSG Lohwardt/Reckerfeld, Hübsche Grändort, nur Teilfl., mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 32,4 km, Fernzug 23,2 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 438 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 512 m, weiterführend 203 m
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Naturnähe65/1003,6 % Wald, 11,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maria-Susanna-StraßeRees
Grundschule512 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita195 m

Wiesenhüpfer

Bus/Rufbus200 m

Rees Stadtbad, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 32,4 km, Fernzug 23,2 km

Klinik / Notfall13,0 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22015,2 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 579 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFlorastraße 3a 46459 Rees
    Lebensmittel-Discounter · 438 mQuelle
  • LidlLidlFlorastr. 3 46459 Rees-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 478 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46459 Rees, Fuhlensteg 52Fuhlensteg 52 46459 Rees
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 791 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+21 46459 Rees-Haldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GommersHauptstraße 24 46459 Rees-Millingen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MehrhoogBahnhofstr. 43 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDellstrasse 22 46459 Rees
    Drogerie · 579 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 486 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 353 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Westlotto Partner FilialeVor dem Delltor 9 46459 Rees
    Kiosk / Convenience · 486 mOSM
  • Partyservice Voss
    Metzgerei · 539 mOSM
  • Bäckerei JansenDellstraße 12 46459 Rees
    Bäckerei · 578 mOSM
  • Trink & SpareEmpeler Straße 113 46459 Rees
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Bäckerei BorsDellstraße 23 46459 Rees
    Café · 548 mOSM
  • RheinArt
    Restaurant · 574 mOSM
  • Eis-Café Chiarelli
    Eisdiele · 606 mOSM
  • Hola Mamacita
    Bar / Kneipe / Biergarten · 705 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Dreifachsporthalle am Schulzentrum ReesWestring 6a 46459 Rees
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 264 mOSM
  • Jungehaus
    Park · 351 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 492 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bezirksdienst ReesMarkt 16 46459 Rees
    Polizei · 711 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rees Löschzug Rees-StadtMelatenweg 19 46459
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 357 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 365 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 85 €/m² in 46 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 46 m; Acker 11 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.955 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 38: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 544397 m²Maria-Susanna-Straße 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545436 m²Maria-Susanna-Straße 3 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377593 m²Maria-Susanna-Straße 4 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378295 m²Maria-Susanna-Straße 6 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339533 m²Maria-Susanna-Straße 7 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379297 m²Maria-Susanna-Straße 8 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340260 m²Maria-Susanna-Straße 9 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380299 m²Maria-Susanna-Straße 10 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448325 m²Maria-Susanna-Straße 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381295 m²Maria-Susanna-Straße 12 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347197 m²Maria-Susanna-Straße 13 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382281 m²Maria-Susanna-Straße 14 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495272 m²Maria-Susanna-Straße 15 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383282 m²Maria-Susanna-Straße 16 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350215 m²Maria-Susanna-Straße 17 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384283 m²Maria-Susanna-Straße 18 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351269 m²Maria-Susanna-Straße 19 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454411 m²Maria-Susanna-Straße 19 a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385284 m²Maria-Susanna-Straße 20 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364248 m²Maria-Susanna-Straße 21 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480259 m²Maria-Susanna-Straße 22 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365310 m²Maria-Susanna-Straße 23 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481263 m²Maria-Susanna-Straße 24 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362261 m²Maria-Susanna-Straße 25 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368251 m²Maria-Susanna-Straße 26 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48212 m²Maria-Susanna-Straße 26 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363243 m²Maria-Susanna-Straße 27 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483263 m²Maria-Susanna-Straße 28 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360288 m²Maria-Susanna-Straße 29 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440354 m²Maria-Susanna-Straße 34 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439340 m²Maria-Susanna-Straße 36 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437335 m²Maria-Susanna-Straße 38 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 438338 m²Maria-Susanna-Straße 38 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 435330 m²Maria-Susanna-Straße 44 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 436333 m²Maria-Susanna-Straße 44 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 624352 m²Maria-Susanna-Straße 46 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625349 m²Maria-Susanna-Straße 48 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456289 m²Maria-Susanna-Straße 50 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457407 m²Maria-Susanna-Straße 52 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maria-Susanna-Straße in Rees

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maria-Susanna-Straße
AbkürzungMaria-Susanna-Str.
Postleitzahl46459
OrtRees
OrtsteilRees
Breitengrad51.762287
Längengrad6.38911
Vorwahl02850, 02851, 02857
TelefonnetzRees-Haldern, Rees, Rees-Mehr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeRees, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B533 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR