Maria-von-Haxthausen-Weg in 33106 Paderborn

Straßenprofil

Maria-von-Haxthausen-Weg in Paderborn

Die Straße Maria-von-Haxthausen-Weg liegt in Paderborn im Bereich Wewer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wewer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,0 km, A 44 12,0 km, A 2 27,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maria-von-Haxthausen-Weg in Paderborn im Bereich Wewer erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 331 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Mönkeloh 2,0 km
  • E-Mobilität: 183 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule331 mGrundschule Alme Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Paderborn - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,1 kmSchule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I
  • Kita192 mStädt. Kindertageseinrichtung Lüthenweg
  • Bus63 mPb-Wewer, Triftweg, ca. 242 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmScharmede, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße14,0 km47.439 Kfz/Tag
  • A 332,0 kmA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh
  • A 4412,0 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGoerdeler-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSchule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,4 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmSchule Haus Widey, Priv. Förderschule im Bereich der Sek.I, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 231 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maria-von-Haxthausen-WegPaderborn
Grundschule331 m

Grundschule Alme Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Paderborn - Primarstufe -

Kita192 m

Städt. Kindertageseinrichtung Lüthenweg

Bus63 m

Pb-Wewer, Triftweg, ca. 242 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3314,0 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWewersches Bruch 100 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 231 m
  • EDEKAEDEKA Windmann GetränkemarktAlter Hellweg 30 33106 Paderborn-Wewer
    Lebensmittel · 864 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33106 Paderborn-Wewer, Alter Hellweg 51Alter Hellweg 51 33106 Paderborn-Wewer
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 1 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BorchenHaarener Str. 60 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Paderborn-Kernstadt, RiemeRiemekestraße 37 33102 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBorchen, 33178, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 33178 Borchen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBalhornstraße 9 33102 Paderborn
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 603 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 330 mnächste Gastronomie
  • Park 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DrepsMelkweg 22 33106 Paderborn
    Getränkemarkt · 603 mOSM
  • Goeken backenAlter Hellweg 26 33106 Paderborn
    Bäckerei · 854 mOSM
  • Christoph Meyer Fleischerei & PartyserviceAltenaustraße 28 33178 Borchen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Eine Welt Laden Sankt Laurentius
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EsslustMelkweg 48 33106 Paderborn
    Restaurant · 330 mOSM
  • GründercaféMeerschlag 19 33106 Paderborn
    Eisdiele · 410 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodStettiner Straße 24 33106 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Goeken backenPaderborner Straße 35 33178 Borchen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Haus RoseneckWegelange 45 33178 Borchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 136 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Friedhof Wewer
    Friedhof · 885 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wewer
    Feuerwehr · 220 mOSM
  • Polizei Bezirksdienst Wewer
    Polizei · 282 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Gruppenklärwerk Nordborchen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 51 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 51 m; Acker 9 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2331539 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2324449 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 2 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2332497 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2325517 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2333644 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 5 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431414 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 7 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2326551 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 8 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2430170 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 9 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2327491 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2429296 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 11 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2328491 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 12 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2428293 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 13 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2329491 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 14 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2427290 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 15 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2330551 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 16 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2426287 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 17 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2425163 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 19 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291322 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 20 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2424157 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 21 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2423285 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 21 a · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2290214 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 22 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2198327 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2289214 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 24 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2197205 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 25 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2288215 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 26 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2196205 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 27 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2287215 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 28 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2195205 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 29 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2286305 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 30 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2194205 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 31 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2261304 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 32 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2193326 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 33 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2246215 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 34 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2247215 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 36 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2248318 m²Maria-von-Haxthausen-Weg 38 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maria-von-Haxthausen-Weg in Paderborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maria-von-Haxthausen-Weg
NameMaria-von-Haxthausen-Weg
Postleitzahl33106
OrtPaderborn
OrtsteilWewer
Breitengrad51.687824
Längengrad8.684355
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR