Mariabrunn in 85244 Röhrmoos

Straßenprofil

Mariabrunn in Röhrmoos

Die Straße Mariabrunn liegt in Röhrmoos im Bereich Mariabrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mariabrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 7,7 km, A 9 10,6 km, A 99 10,7 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mariabrunn in Röhrmoos im Bereich Mariabrunn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 906 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.052 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Unterschleißheim 7,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGregor-Märkl-Grundschule Röhrmoos
  • Weiterführende Schule2,4 kmMittelschule Hebertshausen
  • Kita1,0 kmKindergarten
  • Bus906 mPurtlhof, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmHebertshausen, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmDachau Bahnhof, ca. 2.593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße7,3 km55.674 Kfz/Tag
  • A 927,7 kmA 92 / AS Unterschleißheim
  • A 910,6 kmA 9 / Kreuz Neufahrn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 4,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 5,84 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 92 / AS Unterschleißheim 7,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 435 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10019,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MariabrunnRöhrmoos
Grundschule2,2 km

Gregor-Märkl-Grundschule Röhrmoos

Kita1,0 km

Kindergarten

Bus906 m

Purtlhof, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 906 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall6,5 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 927,3 km

55.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKADachauer Straße 37 85241 Ampermoching
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Dachauer StraßeDachauer Straße 43 85241 Hebertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFraunhoferstraße 3 85221 Dachau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlKeplerstr. 4 85221 Dachau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIndersdorfer+Str.+66 85256 Vierkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DachauDanziger Straße 1 85221 Dachau
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85221 Dachau, Wettersteinring 21Wettersteinring 21 85221 Dachau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKopernikusstraße 2 85221 Dachau
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerDachau KopernikusstraßeKopernikusstr. 7 85221 Dachau
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannUnterschleißheim, 85716, Morsestr. 1Morsestr. 1 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DachauFraunhoferstraße 13 85221 Dachau
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 110 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bioladen HauptLotzbach 7
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • OrthoferLotzbach 2 85241 Hebertshausen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Polz Bäckerei KonditoreiDachauer Straße 9 85241 Hebertshausen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • P. Pfleger
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Gemüse Hof
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlosswirtschaft Mariabrunn3 85244 Röhrmoos
    Restaurant · 110 mOSM
  • Schlosswirtschaft Mariabrunn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 153 mOSM
  • HUTIDachauer Straße 5 85241
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • W5-Bürgerhaus mit W5-Cafe und BistroWerkstättenweg 5 85244 Röhrmoos
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé CellinoHauptstraße 2 85778 Haimhausen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Neuer Friedhof Ampermoching
    Friedhof · 954 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • SV Ampermoching
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • zeitwärts - Carsharing VR BankAugsburger Straße 33-35 85221 Dachau
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • Lime Hub
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ampermoching
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei Dachau
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • RecyclingcontainerGrießlstraße 85241 Hebertshausen
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraft Haimhausen
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mariabrunn, 85244 Röhrmoos
Position: 48.313026, 11.477557

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mariabrunn in Röhrmoos

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mariabrunn
NameMariabrunn
Postleitzahl85244
OrtRöhrmoos
OrtsteilMariabrunn
Breitengrad48.313026
Längengrad11.477557
Vorwahl08139
TelefonnetzRöhrmoos
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeRöhrmoos

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.052 EUR/Ew.BBSR INKAR