Marianne-Adrian-Weg in 30449 Hannover

Straßenprofil

Marianne-Adrian-Weg in Hannover

Die Straße Marianne-Adrian-Weg liegt in Hannover im Bereich Linden-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,5 km, A 352 7,2 km, A 37 8,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marianne-Adrian-Weg in Hannover im Bereich Linden-Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 356 m, weiterführend 398 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 197 m, ca. 930 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 6,5 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule356 mGrundschule Am Lindener Markt
  • Weiterführende Schule398 mHelene-Lange-Schule, Gymnasium
  • Kita645 mCompanyKids Energiezwerge
  • Bus197 mHannover Am Küchengarten, ca. 930 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall510 mDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,9 km17.664 Kfz/Tag
  • A 26,5 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3527,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium398 mHelene-Lange-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule755 mIGS Hannover-Linden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 356 m, weiterführend 398 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 197 m, ca. 930 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 391 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marianne-Adrian-WegHannover
Grundschule356 m

Grundschule Am Lindener Markt

Kita645 m

CompanyKids Energiezwerge

Bus/Stadtbahn197 m

Hannover Am Küchengarten, ca. 930 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 197 m

Klinik / Notfall510 m

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,9 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 391 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WucherpfennigNiemeyerstr. 1 30449 Hannover
    Lebensmittel · 427 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBardowicker Straße 10 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 815 m
  • LidlLidlBardowicker Str. 12 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30449 Hannover, Allerweg 4Allerweg 4 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Lindener HafenDavenstedter Strasse 109 E 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30449, Deisterstr. 9Deisterstr. 9 30449 Hannover
    Drogerie · 391 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 239 mnächste lokale Versorgung
  • Café 148 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 42 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Euro Cent
    Kiosk / Convenience · 239 mOSM
  • Bäckerei Künne
    Bäckerei · 269 mOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 303 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 321 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 680 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Linden City
    Café · 148 mOSM
  • Linden City
    Bar / Kneipe / Biergarten · 150 mOSM
  • 11AAm Küchengarten 11A 30449 Hannover
    Restaurant · 188 mOSM
  • Frioli EismanufakturStephanusstraße 8 30449 Hannover
    Eisdiele · 213 mOSM
  • Essen City
    Imbiss / Fast Food · 249 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Elisabeth-Hoffmeier-Weg
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 107 mOSM
  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten Baulücke
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • AWO Seniorenzentrum IhmeuferOttenstraße 10 30451 Hannover
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Neustädter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BeethovenstraßeHannover
    Carsharing · 539 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 881 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr LindenTeichstraße 8 30449 Hannover
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Landeskriminalamt NiedersachsenAm Waterlooplatz 11 30169 Hannover
    Polizei · 992 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 42 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 23 m; Kerngebiet 700 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gartenallee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 3/94247 m²Marianne-Adrian-Weg 3 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/126114 m²Marianne-Adrian-Weg 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/93133 m²Marianne-Adrian-Weg 5 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/125148 m²Marianne-Adrian-Weg 6 · 2,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/92151 m²Marianne-Adrian-Weg 7 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/124148 m²Marianne-Adrian-Weg 8 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/91150 m²Marianne-Adrian-Weg 9 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/123148 m²Marianne-Adrian-Weg 10 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/90151 m²Marianne-Adrian-Weg 11 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/122148 m²Marianne-Adrian-Weg 12 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/89150 m²Marianne-Adrian-Weg 13 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/121114 m²Marianne-Adrian-Weg 14 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/88151 m²Marianne-Adrian-Weg 15 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/120114 m²Marianne-Adrian-Weg 16 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/87150 m²Marianne-Adrian-Weg 17 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/119110 m²Marianne-Adrian-Weg 18 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/86182 m²Marianne-Adrian-Weg 19 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/118148 m²Marianne-Adrian-Weg 20 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/78185 m²Marianne-Adrian-Weg 21 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/117148 m²Marianne-Adrian-Weg 22 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/77201 m²Marianne-Adrian-Weg 23 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/116148 m²Marianne-Adrian-Weg 24 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/76195 m²Marianne-Adrian-Weg 25 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/115148 m²Marianne-Adrian-Weg 26 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/75181 m²Marianne-Adrian-Weg 27 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/114110 m²Marianne-Adrian-Weg 28 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/73205 m²Marianne-Adrian-Weg 29 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/113114 m²Marianne-Adrian-Weg 30 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/24206 m²Marianne-Adrian-Weg 31 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/112114 m²Marianne-Adrian-Weg 32 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/23207 m²Marianne-Adrian-Weg 33 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/111148 m²Marianne-Adrian-Weg 34 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/22185 m²Marianne-Adrian-Weg 35 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/110148 m²Marianne-Adrian-Weg 36 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/151204 m²Marianne-Adrian-Weg 37 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/109148 m²Marianne-Adrian-Weg 38 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/107114 m²Marianne-Adrian-Weg 40 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/108148 m²Marianne-Adrian-Weg 40 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marianne-Adrian-Weg in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marianne-Adrian-Weg
NameMarianne-Adrian-Weg
Postleitzahl30449
OrtHannover
OrtsteilLinden-Mitte
Breitengrad52.369987
Längengrad9.715997
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR