Mariannenhof in 35415 Pohlheim

Straßenprofil

Mariannenhof in Pohlheim

Die Straße Mariannenhof liegt in Pohlheim im Bereich Holzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 765 m, A 45 765 m, A 485 5,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mariannenhof in Pohlheim im Bereich Holzheim erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.989 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Gambacher Kreuz 765 m
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule6,5 kmStadtschule Butzbach
  • Kita965 mStädt. Kindergarten Holzheim "Rappelkiste"
  • Bus1,1 kmPohlheim-Holzheim Kirche, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmButzbach-Kirch-Göns Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße880 m50.528 Kfz/Tag
  • A 5765 mA 5 / Gambacher Kreuz
  • A 45765 mA 45 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Hoher Stein bei Fernwald · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAm Gilderspfad, Auenverbund Wetterau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Gilderspfad (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Am Gilderspfad; Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche; Hoher Stein bei Fernwald; Lückebachaue; Steinkaute bei Holzheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / Gambacher Kreuz 765 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 880 m, 50.528 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur47/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MariannenhofPohlheim
Grundschule1,5 km

Regenbogenschule

Kita965 m

Städt. Kindergarten Holzheim "Rappelkiste"

Bus/Rufbus1,1 km

Pohlheim-Holzheim Kirche, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 29,8 km

Klinik / Notfall7,2 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5880 m

50.528 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAJohannes Busch e.K.Butzbacherstr. 3 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlSt.Ulrich-Ring 16 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lindenbaum 6 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hetgesborn 2 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 652 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Susis Lädchen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Moos
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • MetzgereiBettenberg 14 35415 Pohlheim
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • GetränkemarktButzbacher Straße 34 35516 Münzenberg
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holzheimer Bistro-TreffHauptstraße 64 35415 Pohlheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Holzheimer Schnitzelexpress
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Taverna SalonikiAm Sportheim 27 35415 Pohlheim
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Dorfladen EberstadtButzbacher Straße 19 35423 Lich
    Café · 1,8 kmOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • Park
    Park · 892 mOSM
  • Friedhof Holzheim
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Limes-Aktivpark (geplant)
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HolzheimBeune 31 35415 Pohlheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation ButzbachRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 600 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 393 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Pohlheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mariannenhof in Pohlheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mariannenhof
NameMariannenhof
Postleitzahl35415
OrtPohlheim
OrtsteilHolzheim
Breitengrad50.48035
Längengrad8.732762
Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641
TelefonnetzLich-Eberstadt, Linden Hess, Lich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindePohlheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B282 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR