Marienbergstr. / Marienbergstraße in 03130 Felixsee

Straßenprofil

Marienbergstraße in Felixsee

Die Straße Marienbergstraße liegt in Felixsee im Bereich Friedrichshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 12,1 km, A 13 43,7 km, A 4 44,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienbergstraße in Felixsee im Bereich Friedrichshain erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, S-Bahn 49,6 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 21,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 16,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.045 EUR/Ew., Steuerkraft 540 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 12,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,3 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Weiterführende Schule2,5 kmPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Kita612 mSchlumpfenvilla
  • Bus433 mFriedrichshain, Wendeschleife, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,6 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmSchleife Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße11,8 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1512,1 kmA 15 / AS Forst
  • A 1343,7 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,9 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberschule "Dr. Marja Grollmuß" · Oberschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule12,0 kmBrüder-Grimm-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaltenbogen südlich Döbern, Fasanerie Bohsdorf · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFaltenbogen südlich Döbern, Reuthener Moor · 2,8 % FFH, Zschornoer Heide · 11,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWald- und Restseengebiet Döbern · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zschornoer Heide (Vogelschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reuthener Moor (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Faltenbogen südlich Döbern; Reuthener Moor | Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern | Naturschutzgebiet: Faltenbogen südlich Döbern; Fasanerie Bohsdorf; Reuthener Moor | Vogelschutzgebiet: Zschornoer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 433 m, S-Bahn 49,6 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 21,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung82/1003 Einrichtungen, 195 Betten (PLZ)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -1
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 14,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienbergstraßeFelixsee
Grundschule2,5 km

Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss

Kita612 m

Schlumpfenvilla

Bus433 m

Friedrichshain, Wendeschleife, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, S-Bahn 49,6 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall23,0 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11511,8 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlAufbaustr. 17 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03159 Döbern, Forster Str. 40Forster Str. 40 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 514 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 811 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Max & Moritz BackshopForster Straße 11 03159 Döbern
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • GetränkeLANDForster Straße 64 03159 Döbern
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Dorfladen - Doreen ThumannDorfstraße 23 02959 Groß Düben
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei LohrStrugaaue 1 02959 Schleife
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Deutsches HausMuskauer Straße 1 03159 Döbern
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Asia-Bistro
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Anno '93
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Café MethnerReuthener Dorfstraße 22 03130 Felixsee
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 514 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Gutspark Reuthen
    Park · 3,4 kmOSM
  • EisstadionHorlitzaweg 11b 02959 Groß Düben
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradschuppen BaranSchwarzer Weg 3 02959 Groß Düben
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Friedrichshain
    Feuerwehr · 292 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 811 mOSM
  • Wasserwerk
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 4 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Friedrichshain, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienbergstraße in Felixsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienbergstraße
AbkürzungMarienbergstr.
Postleitzahl03130
OrtFelixsee
OrtsteilFriedrichshain
Breitengrad51.605312
Längengrad14.570797
Vorwahl035600, 03563, 035698
TelefonnetzDöbern NL, Spremberg, Hornow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeFelixsee/Feliksowy Jazor

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft540 EUR/Ew.BBSR INKAR