Marienburger Str. / Marienburger Straße in 56112 Lahnstein

Straßenprofil

Marienburger Straße in Lahnstein

Die Straße Marienburger Straße liegt in Lahnstein im Bereich Friedland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 9,9 km, A 48 10,6 km, A 3 19,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienburger Straße in Lahnstein im Bereich Friedland erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,1 km, Rufbus 1,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.097 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +420 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +214
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz-Metternich 9,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Goetheschule Lahnstein
  • Weiterführende Schule2,4 kmPriv. Johannes-Gymnasium Lahnstein
  • Kita134 mEvangelischer Kindergarten Friedland Kindergarten
  • Bus197 mLahnstein Friedland Martin-Luther-Straße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLahnstein Friedrichssegen Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße1,7 km21.663 Kfz/Tag
  • A 619,9 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
  • A 4810,6 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmPriv. Johannes-Gymnasium Lahnstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Lahnstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppelstein - Helmestal, Ruppertsklamm · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 9,5 % FFH, Lahnhänge, Mittelrheintal · 56,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppelstein - Helmestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Koppelstein - Helmestal; Ruppertsklamm | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,1 km, Rufbus 1,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+420 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +214
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 481 m, Apotheke 875 m, Grundschule 730 m, Autobahn 12,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 21.663 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.450 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marienburger StraßeLahnstein
Grundschule2,0 km

Grundschule Goetheschule Lahnstein

Kita134 m

Evangelischer Kindergarten Friedland Kindergarten

Bus197 m

Lahnstein Friedland Martin-Luther-Straße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,1 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 421,7 km

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 34b 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 19 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56112 Lahnstein, Braubacher Str. 1Braubacher Str. 1 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 25 56112 Lahnstein
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 858 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Globus Getränke-CenterBrückenstraße 26
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kiosk QuiramAdolfstraße 144 56112 Lahnstein
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Feinkostmetzgerei Uwe Schmidt
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café PilgerstübchenAm Allerheiligenberg 63 56112 Lahnstein
    Café · 858 mOSM
  • Tante LenchenAuf Ahl 2 56112 Lahnstein
    Restaurant · 898 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Borak56112 Lahnstein
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • La Piazza
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 402 mOSM
  • Friedhof Allerheiligenberg
    Friedhof · 776 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gestüt MüllerTodtentalerweg 1 56112 Lahnstein
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion LahnsteinNordallee 3 56112 Lahnstein
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuerwache NordDidierstraße 56112 Lahnstein
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • REMONDIS Recycling GmbH & Co. KG
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage LahnsteinSustaplast-Straße 56112 Lahnstein
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0450, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 60/37653 m²Marienburger Straße 2 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3610 m²Marienburger Straße 3 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/36346 m²Marienburger Straße 4 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/6417 m²Marienburger Straße 5 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/35356 m²Marienburger Straße 6 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/7247 m²Marienburger Straße 7 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/34364 m²Marienburger Straße 8 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/8258 m²Marienburger Straße 9 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/33367 m²Marienburger Straße 10 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/9261 m²Marienburger Straße 11 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/32376 m²Marienburger Straße 12 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/10260 m²Marienburger Straße 13 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/31379 m²Marienburger Straße 14 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/11354 m²Marienburger Straße 15 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/30391 m²Marienburger Straße 16 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/12423 m²Marienburger Straße 17 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/29390 m²Marienburger Straße 18 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/13412 m²Marienburger Straße 19 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/28401 m²Marienburger Straße 20 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/14434 m²Marienburger Straße 21 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/27396 m²Marienburger Straße 22 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/15405 m²Marienburger Straße 23 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/26423 m²Marienburger Straße 24 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/18635 m²Marienburger Straße 25 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/25451 m²Marienburger Straße 26 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/19627 m²Marienburger Straße 27 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/24483 m²Marienburger Straße 28 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/20562 m²Marienburger Straße 29 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/23505 m²Marienburger Straße 30 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/813 m²Marienburger Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/23535 m²Marienburger Straße 31 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/22510 m²Marienburger Straße 32 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/61384 m²Marienburger Straße 33 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/21435 m²Marienburger Straße 34 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/60443 m²Marienburger Straße 35 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/20398 m²Marienburger Straße 36 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/59453 m²Marienburger Straße 37 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1881 m²Marienburger Straße 38 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/58441 m²Marienburger Straße 39 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/57433 m²Marienburger Straße 41 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/56501 m²Marienburger Straße 43 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/1730 m²Marienburger Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 27/41.035 m²Marienburger Straße 45 · 17,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienburger Straße in Lahnstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienburger Straße
AbkürzungMarienburger Str.
Postleitzahl56112
OrtLahnstein
OrtsteilFriedland
Breitengrad50.314137
Längengrad7.63036
Vorwahl02621
TelefonnetzLahnstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeLahnstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR