Marienburgstr. / Marienburgstraße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Marienburgstraße in Kempen

Die Straße Marienburgstraße liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 5,3 km, A 44 10,8 km, A 61 11,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienburgstraße in Kempen im Bereich Kempen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 654 m, weiterführend 945 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 808 m, Tram 6,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 5,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule654 mStädt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule945 mStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita411 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Hoppetosse
  • Bus241 mKempen Hülser Weg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn808 mKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall994 mHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße6,5 km9.712 Kfz/Tag
  • A 405,3 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4410,8 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium945 mStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,4 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 808 m, Tram 6,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 442 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 654 m, weiterführend 945 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienburgstraßeKempen
Grundschule654 m

Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-

Kita411 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Hoppetosse

Bus/Rufbus241 m

Kempen Hülser Weg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 808 m, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall994 m

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,5 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 455 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 476 mQuelle
  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 631 m
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 455 mQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sommer
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Kiosk am ViehmarktViehmarkt 3 47906 Kempen
    Kiosk / Convenience · 495 mOSM
  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 500 mOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 581 mOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolce Vita
    Restaurant · 177 mOSM
  • DaVito
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • Cafe am Ring Amberg
    Café · 397 mOSM
  • Laternchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Eis ParadysEngerstraße 30 47906 Kempen
    Eisdiele · 438 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dinkelbergstraße
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Park
    Park · 324 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 772 mOSM
  • Alter Friedhof KempenKempen
    Friedhof · 996 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 682 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kempen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Stadt Kempen
    Glascontainer · 406 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 21 €/m² in 48 m; Mischgebiet 380 €/m² in 55 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 2831.260 m²Marienburgstraße 1 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156674 m²Marienburgstraße 5 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161578 m²Marienburgstraße 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300736 m²Marienburgstraße 7 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160603 m²Marienburgstraße 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3051.145 m²Marienburgstraße 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287924 m²Marienburgstraße 10 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292392 m²Marienburgstraße 11 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270578 m²Marienburgstraße 12 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2792 m²Marienburgstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286425 m²Marienburgstraße 12 a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201415 m²Marienburgstraße 13 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200555 m²Marienburgstraße 13 a · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2851.902 m²Marienburgstraße 14 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183689 m²Marienburgstraße 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181984 m²Marienburgstraße 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103570 m²Marienburgstraße 17 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184819 m²Marienburgstraße 18 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104599 m²Marienburgstraße 19 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69819 m²Marienburgstraße 20 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105586 m²Marienburgstraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68819 m²Marienburgstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106618 m²Marienburgstraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136819 m²Marienburgstraße 24 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107541 m²Marienburgstraße 25 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99939 m²Marienburgstraße 26 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108537 m²Marienburgstraße 27 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150618 m²Marienburgstraße 28 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54733 m²Marienburgstraße 29 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245373 m²Marienburgstraße 30 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55515 m²Marienburgstraße 31 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244347 m²Marienburgstraße 32 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56514 m²Marienburgstraße 33 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243347 m²Marienburgstraße 34 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199516 m²Marienburgstraße 35 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242348 m²Marienburgstraße 36 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77506 m²Marienburgstraße 37 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241348 m²Marienburgstraße 38 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84540 m²Marienburgstraße 39 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240348 m²Marienburgstraße 40 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85475 m²Marienburgstraße 41 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239349 m²Marienburgstraße 42 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214424 m²Marienburgstraße 43 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238450 m²Marienburgstraße 44 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191378 m²Marienburgstraße 45 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170760 m²Marienburgstraße 47 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienburgstraße in Kempen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienburgstraße
AbkürzungMarienburgstr.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.360767
Längengrad6.424867
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR