Marienhöh in 25557 Hanerau-Hademarschen

Straßenprofil

Marienhöh in Hanerau-Hademarschen

Die Straße Marienhöh liegt in Hanerau-Hademarschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25557 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,2 km, A 210 27,8 km, A 7 30,8 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienhöh in Hanerau-Hademarschen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 752 m, Regionalbahn 764 m, Fernzug 21,5 km, Rufbus 6,4 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.554 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 8.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 7,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,3 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
  • Weiterführende Schule1,1 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
  • Kita866 mEv. Kindertagesstätte Kirchenmäuse Hademarschen
  • Bus752 mHanerau-Hademarschen Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn764 mHademarschen, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,5 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße21,3 km6.155 Kfz/Tag
  • A 237,2 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
  • A 21027,8 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,0 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule34,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule22,0 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzObere Hanerau · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Hanerau (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Hanerau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+135 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +50
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10090,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
  • Naturnähe65/10017,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.554 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 8.707 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienhöhHanerau-Hademarschen
Grundschule1,1 km

Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil

Kita866 m

Ev. Kindertagesstätte Kirchenmäuse Hademarschen

Bus752 m

Hanerau-Hademarschen Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 752 m, Regionalbahn 764 m, Fernzug 21,5 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall20,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20221,3 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTheodor-Storm-Straße 11-13 25557 Hanerau-Hademarschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei BalzerIm Kloster 2 25557 Hanerau-Hademarschen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM
  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nazar Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Hademarscher HofIm Kloster 15 25557 Hanerau-Hademarschen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Baldassar
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Alte ScheuneGut Hanerau 25557
    Café · 2,5 kmOSM
  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Friedhof Hanerau-Hademarschen
    Friedhof · 834 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hanerau-HademarschenLindenstraße 2a 25557 Hanerau-Hademarschen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hanerau-HademarschenMühlenweg 1 25557 Hanerau-Hademarschen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marienhöh, 25557 Hanerau-Hademarschen
Position: 54.118687, 9.405132

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 23: 2

Flurstück 29/47437 m²Marienhöh 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/31688 m²Marienhöh 4 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11.234 m²Marienhöh 5 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/29688 m²Marienhöh 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252.305 m²Marienhöh 7 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/18421 m²Marienhöh 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/20415 m²Marienhöh 8 · 7,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/271.608 m²Marienhöh 8 · 21,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.136 m²Marienhöh 9 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/252.006 m²Marienhöh 10 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.106 m²Marienhöh 11 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/151.401 m²Marienhöh 12 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.320 m²Marienhöh 13 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/291.672 m²Marienhöh 14 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29887 m²Marienhöh 15 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/29658 m²Marienhöh 16 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.192 m²Marienhöh 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/291.305 m²Marienhöh 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2798 m²Marienhöh 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/28750 m²Marienhöh 20 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/62.255 m²Marienhöh 21 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/28696 m²Marienhöh 22 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31.079 m²Marienhöh 23 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4946 m²Marienhöh 23 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/28691 m²Marienhöh 24 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/28818 m²Marienhöh 26 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/28685 m²Marienhöh 28 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/28682 m²Marienhöh 30 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/28730 m²Marienhöh 32 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/281.549 m²Marienhöh 34 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3852 m²Marienhöh 36 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4852 m²Marienhöh 38 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/281.295 m²Marienhöh 40 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/281.309 m²Marienhöh 42 · 10,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25557

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienhöh in Hanerau-Hademarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienhöh
NameMarienhöh
Postleitzahl25557
OrtHanerau-Hademarschen
Breitengrad54.118687
Längengrad9.405132
Vorwahl04872
TelefonnetzHanerau-Hademarschen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeHanerau-Hademarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft672 EUR/Ew.BBSR INKAR