Marienhof in 56414 Steinefrenz

Straßenprofil

Marienhof in Steinefrenz

Die Straße Marienhof liegt in Steinefrenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,5 km, A 48 11,0 km, A 61 32,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienhof in Steinefrenz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 725 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 8,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.641 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -5,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mGrundschule Astrid-Lindgren-Schule Herschbach/Oww.
  • Weiterführende Schule709 mRealschule plus Salz
  • Kita2,5 kmKom Kindergarten
  • Bus725 mSteinefrenz Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGirod, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,3 km20.339 Kfz/Tag
  • A 35,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 4811,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule709 mRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 6,9 % FFH
NaturparkNassau · 5,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 3,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 711 m, weiterführend 709 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -5,7 %, Wanderungssaldo -21
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10023,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.641 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienhofSteinefrenz
Grundschule711 m

Grundschule Astrid-Lindgren-Schule Herschbach/Oww.

Kita2,5 km

Kom Kindergarten

Bus725 m

Steinefrenz Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 725 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall9,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2555,3 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 637 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 48A 56412 Girod
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria BelmonteHauptstraße 46 56412 Girod
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Frenzer GrillAm Bahnhof 14a 56414 Steinefrenz
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Bei BäckerschHauptstraße 31 56414
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 3,3 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 637 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Friedhof Steinefrenz
    Friedhof · 861 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Steinefrenz
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinfrenzBrunnenstraße 5 56414 Steinefrenz
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V.Gartenstraße 56414 Steinefrenz
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • BELLERSHEIM ABFALLWIRTSCHAFTGartenstraße 56414 Steinefrenz
    Glascontainer · 804 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9037.790 m²Marienhof 1 · 1,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienhof in Steinefrenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienhof
NameMarienhof
Postleitzahl56414
OrtSteinefrenz
Breitengrad50.460381
Längengrad7.922513
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSteinefrenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft820 EUR/Ew.BBSR INKAR