Marienhof in 76661 Philippsburg

Straßenprofil

Marienhof in Philippsburg

Die Straße Marienhof liegt in Philippsburg im Bereich Huttenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Huttenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 12,7 km, A 61 14,1 km, A 6 16,2 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienhof in Philippsburg im Bereich Huttenheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 12,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.706 EUR/Ew., Einzelhandel 7.808 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +190 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 12,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Rheinsheim
  • Weiterführende Schule3,1 kmRichard-von-Weizsäcker-Realschule plus Germersheim
  • Kita1,9 kmWaldorfkindergarten und Wiegestube Rheinsheim
  • Bus1,9 kmRheinsheim Schanzenäcker, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmRheinsheim Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRheinsheim Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße3,1 km16.270 Kfz/Tag
  • A 512,7 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 6114,1 kmA 61 / AS Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRichard-von-Weizsäcker-Realschule plus Germersheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlich, Rußheimer Altrhein · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 29,5 % FFH, Rheinniederung Karlsruhe - Rheinsheim, Rußheimer Altrhein · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen, Rheinaue nördlich von Karlsruhe · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 256 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rußheimer Altrhein-Elisabethenwört (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rheinaue nördlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur52/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienhofPhilippsburg
Grundschule2,0 km

Grundschule Rheinsheim

Kita1,9 km

Waldorfkindergarten und Wiegestube Rheinsheim

S-Bahn/Regionalbahn1,5 km

Rheinsheim Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall16,2 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 353,1 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerstenfeldstraße 2 b 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76661 Philippsburg, Dammstr. 2Dammstr. 2 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PhilippsburgAm Freyersee 1 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt DettenheimLiedolsheimer Straße 25B 76706 Dettenheim
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerstenfeldstraße 2 76661 Philippsburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PagelHauptstraße 38 76661 Philippsburg
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • BürgerhausLöwen DorfladenHauptstraße 40 76661 Philippsburg
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränkehandel Zimmermann
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei OberstSöternstraße 19 76661 Philippsburg
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Onkel Mo
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischerheim Huttenheim
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Puro Gusto EiskioskHauptstraße 33 76661 Philippsburg
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Tropic Beach Island Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • BacKhausRote-Tor-Straße 45 76661 Philippsburg
    Café · 3,2 kmOSM
  • Mr. Dao's Noodle Bar
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz Feuerwehr
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sporthalle RheinsheimKirchstraße 12 76661 Philippsburg
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Rheinsheim
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ZEO Rheinsheim - Ortsverwaltung
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Fahrradverleih Germersheim
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RheinsheimLindenstraße 18 76661 Philippsburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation Germersheim
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Stadt Philippsburg
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Huttenheim
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marienhof, 76661 Philippsburg
Position: 49.216503, 8.421085

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienhof
NameMarienhof
Postleitzahl76661
OrtPhilippsburg
OrtsteilHuttenheim
Breitengrad49.216503
Längengrad8.421085
Vorwahl07256
TelefonnetzPhilippsburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindePhilippsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.706 EUR/Ew.BBSR INKAR