Marienplatz in 83410 Laufen

Straßenprofil

Marienplatz in Laufen

Die Straße Marienplatz liegt in Laufen im Bereich Laufen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laufen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,8 km, A 94 34,7 km Luftlinie
  • Breitband76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienplatz in Laufen im Bereich Laufen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 766 m, weiterführend 690 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 11,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +315 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt) 16,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 10.797 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule766 mRuperti Grund- und Mittelschule Laufen
  • Weiterführende Schule690 mRottmayr-Gymnasium Laufen
  • Kita233 mStädt. Kindergarten
  • Bus12 mMarienplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLaufen (Oberbay), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße1,5 km10.797 Kfz/Tag
  • A 816,8 kmA 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt)
  • A 9434,7 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium690 mRottmayr-Gymnasium Laufen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule296,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmMittelschule Salzachtal in Fridolfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule676 mLandwirtschaftsschule Laufen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule22,9 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaarmoos, Moore im Salzach-Hügelland · 10,8 % FFH, Haarmoos, Salzach und Inn · 10,1 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Kulbinger Filz, Stadt Laufen, Saalach-Salzachauen · 16,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Haarmoos; Moore im Salzach-Hügelland; Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Kulbinger Filz, Stadt Laufen; Saalach-Salzachauen; Schutz des Abtsdorfer Sees und der ihn umgebenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+315 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +80
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 200 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 12 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 11,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 766 m, weiterführend 690 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt) 16,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
  • Digitale Infrastruktur64/10076,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienplatzLaufen
Grundschule766 m

Ruperti Grund- und Mittelschule Laufen

Kita233 m

Städt. Kindergarten

Bus12 m

Marienplatz, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall23,9 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 201,5 km

10.797 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LaufenTittmoninger Str. 2 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 200 m
  • EDEKAEDEKA StubhannGottfried-Dachs-Straße 8 83410 Laufen
    Lebensmittel · 547 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTittmoninger Straße 55 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKiem-Pauli-Straße+13 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83417 Kirchanschöring, Leobendorfer Str. 2Leobendorfer Str. 2 83417 Kirchanschöring
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLaufen, 83410, Tittmoninger Str. 55Tittmoninger Str. 55 83410 Laufen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 28 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 28 mnächste Gastronomie
  • Park 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 413 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HartlMarienplatz 1
    Bäckerei · 28 mOSM
  • Sichert
    Metzgerei · 53 mOSM
  • Weltladen LaufenRupertusplatz 1 83410 Laufen
    Kiosk / Convenience · 165 mOSM
  • Getränke WinklerKohlhaasstraße 5a 83410 Laufen
    Getränkemarkt · 684 mOSM
  • BioLaden KlingerbauerBerg 5 5102
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • De Martin - Il gelato naturaleMarienplatz 3 83410 Laufen
    Eisdiele · 28 mOSM
  • Lackner´s
    Café · 39 mOSM
  • Old English PubMarienplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 45 mOSM
  • GreimelRottmayrstraße 2 83410 Laufen
    Restaurant · 45 mOSM
  • Arslan H. Orient SchnellimbissWagnergasse 1 83410 Laufen
    Imbiss / Fast Food · 115 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 156 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Wing Tsun Schule Oberndorf
    Sportzentrum · 389 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Oberndorf bei SalzburgUferstraße 26 5110 Oberndorf bei Salzburg
    Polizei · 237 mOSM
  • Bootshalle Feuerwehr OberndorfUferstraße 4b 5110 Oberndorf bei Salzburg
    Feuerwehr · 458 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 413 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 724 mOSM
  • ehem. Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marienplatz, 83410 Laufen
Position: 47.939636, 12.936643

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienplatz in Laufen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienplatz
NameMarienplatz
Postleitzahl83410
OrtLaufen
OrtsteilLaufen
Breitengrad47.939636
Längengrad12.936643
Vorwahl08682, 08685, 08686
TelefonnetzLaufen Salzach, Kirchanschöring, Petting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeLaufen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR