Marienstr. / Marienstraße in 01945 Ruhland

Straßenprofil

Marienstraße in Ruhland

Die Straße Marienstraße liegt in Ruhland im Bereich Ruhland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01945 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruhland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 1,1 km, A 4 31,8 km, A 15 38,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstraße in Ruhland im Bereich Ruhland erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 119 m, weiterführend 119 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 351 m, Tram 35,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.966 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ruhland 1,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule119 mGeschwister-Scholl-Oberschule mit Grundschule Ruhland
  • Weiterführende Schule119 mGeschwister-Scholl-Oberschule mit Grundschule Ruhland
  • Kita390 mEvangelische Kita
  • Bus161 mRuhland, Schule, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn351 mRuhland, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße17,2 km3.479 Kfz/Tag
  • A 131,1 kmA 13 / AS Ruhland
  • A 431,8 kmA 4 / AS Ottendorf-Okrilla
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmSeeCampus Niederlausitz Emil-Fischer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,0 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOberschule "Am Wehlenteich" Lauchhammer · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,1 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier Kirche Ruhland, Schwarzwasserniederung · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 97,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sorgenteich (Naturschutzgebiet, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Kirche Ruhland; Schwarzwasserniederung; Sorgenteich; Teichgebiet Kroppen-Frauendorf | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 119 m, weiterführend 119 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 351 m, Tram 35,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 407 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,22 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 195 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +50
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 28.966 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienstraßeRuhland
Grundschule119 m

Geschwister-Scholl-Oberschule mit Grundschule Ruhland

Kita390 m

Evangelische Kita

Bus161 m

Ruhland, Schule, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 351 m, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall12,1 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9617,2 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlBerliner Str. 1 01945 Ruhland
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01945 Ruhland, Elsterbogen 3Elsterbogen 3 01945 Ruhland
    Lebensmittel-Discounter · 413 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchipkauer Straße 13 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny SchwarzheideRuhlander Str. 73 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto SchwarzheideRuhlander Straße 71 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchipkauFriedrich-Engels-Str. 26 01993 Schipkau
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMABriesker+Straße+121 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SenftenbergBriesker Straße 83 01968 Senftenberg
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarzheide, 01987, Schipkauer Str. 13Schipkauer Str. 13 01987 Schwarzheide
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LauchhammerAn der schwarzen Elster 4b 01979 Lauchhammer
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 99 mnächste lokale Versorgung
  • Café 91 mnächste Gastronomie
  • Park 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei JacobiMittelstraße 1 01945 Ruhland
    Bäckerei · 99 mOSM
  • Vetter
    Obst/Gemüse · 132 mOSM
  • FristoElsterbogen 2 01945 Ruhland
    Getränkemarkt · 318 mOSM
  • Fleischerei Jahn
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Landluft Bio- und NaturkostBiehlener Hauptstraße 5 01945 Schwarzbach
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafé AliceDresdener Straße 5 01945 Ruhland
    Café · 91 mOSM
  • Ristorante SorrentoDresdener Straße 47 01945 Ruhland
    Restaurant · 109 mOSM
  • BonemaMarkt 14 01945 Ruhland
    Imbiss / Fast Food · 160 mOSM
  • SchützengrillBahnhofstraße 5 01945 Ruhland
    Bar / Kneipe / Biergarten · 182 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 558 mOSM
  • Pionierplatz
    Sportzentrum · 586 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 678 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 757 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Pension Hoffmann
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten
    Polizei · 111 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 594 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 117 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 30 €/m² in 199 m; gemischte Baufläche 9 €/m² in 274 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.966 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ruhland Dresdener-,Bahnhof-,Nordstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienstraße in Ruhland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstraße
AbkürzungMarienstr.
Postleitzahl01945
OrtRuhland
OrtsteilRuhland
Breitengrad51.457424
Längengrad13.86615
Vorwahl035752
TelefonnetzRuhland
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeRuhland, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR