Marienstr. / Marienstraße in 53579 Erpel

Straßenprofil

Marienstraße in Erpel

Die Straße Marienstraße liegt in Erpel im Bereich Erpel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erpel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 5,4 km, A 61 7,3 km, A 573 8,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstraße in Erpel im Bereich Erpel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 231 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 418 m, Tram 12,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.334 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 9.027 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 5,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 47,9 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule231 mGrundschule Erpel
  • Weiterführende Schule1,9 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita465 mKommunaler Kindergarten Regenbogenland
  • Bus210 mErpel Orsberger Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn418 mErpel Bf, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,1 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5715,4 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 617,3 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErpeler Ley · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 16,3 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Erpeler Ley

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 418 m, Tram 12,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 231 m, weiterführend 1,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 985 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,23 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 47,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienstraßeErpel
Grundschule231 m

Grundschule Erpel

Kita465 m

Kommunaler Kindergarten Regenbogenland

Bus210 m

Erpel Orsberger Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 418 m, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall9,2 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,1 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 985 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RudolphiGoethestraße 7 53424 Remagen
    Lebensmittel · 985 mQuelle
  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 195 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 172 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stegers Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 195 mOSM
  • Hamacher53579
    Bäckerei · 240 mOSM
  • Getränkeverlag Karl KleinRheinallee 2 53579 Erpel
    Getränkemarkt · 505 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Palast
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • Rathaus-Cafe
    Café · 239 mOSM
  • Om MaatMarktplatz 6 53579 Erpel
    Restaurant · 259 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 762 mOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alte Bahn
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Friedhof Erpel
    Friedhof · 178 mOSM
  • TC Erpel
    Sportplatz · 515 mOSM
  • "de Kipp"
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Stadtpark Remagen
    Park · 787 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 832 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 966 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ErpelAm alten Wallgraben 1 53579 Erpel
    Feuerwehr · 256 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 380 mOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.334 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 135/1521 m²Marienstraße 1 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/5488 m²Marienstraße 2 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/6432 m²Marienstraße 2 A · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/3436 m²Marienstraße 3 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/29 m²Marienstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/310 m²Marienstraße 4 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/1645 m²Marienstraße 4 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/3299 m²Marienstraße 5 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/167 m²Marienstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/241 m²Marienstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/1433 m²Marienstraße 7 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/53 m²Marienstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/13412 m²Marienstraße 8 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/14458 m²Marienstraße 8 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/7581 m²Marienstraße 10 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/5476 m²Marienstraße 11 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/297 m²Marienstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 9/2119 m²Marienstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 10/2258 m²Marienstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 14/2459 m²Marienstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 15/2307 m²Marienstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 16/2361 m²Marienstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 177/4324 m²Marienstraße 13 · 25,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienstraße in Erpel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstraße
AbkürzungMarienstr.
Postleitzahl53579
OrtErpel
OrtsteilErpel
Breitengrad50.584888
Längengrad7.237698
Vorwahl02644
TelefonnetzLinz am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeErpel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR