Marienstr. in 63867 Johannesberg

Straßenprofil

Marienstr. in Johannesberg

Die Straße Marienstr. liegt in Johannesberg im Bereich Oberafferbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberafferbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,7 km, A 45 6,2 km, A 66 16,4 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstr. in Johannesberg im Bereich Oberafferbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 378 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 27,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.550 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 4,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule378 mMühlberg-Grundschule Johannesberg
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Goldbach
  • Kita361 mKatholisches Kinderhaus St. Johannes Kinderkrippe
  • Bus45 mOberafferbach, Rückersbacher Straße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSchimborn, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße6,5 km39.862 Kfz/Tag
  • A 34,7 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 456,2 kmA 45 / AS Kleinostheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 73,4 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alzenauer Sande (Naturschutzgebiet, 6,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 27,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur89/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe69/10040,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +40
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marienstr.Johannesberg
Grundschule378 m

Mühlberg-Grundschule Johannesberg

Kita361 m

Katholisches Kinderhaus St. Johannes Kinderkrippe

Bus45 m

Oberafferbach, Rückersbacher Straße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 456,5 km

39.862 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63776 Mömbris, Klinger 16Klinger 16 63776 Mömbris
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AschaffenburgMühlstraße 104 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlAschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 15 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAStenger Brotzeit AschaffenburgLange Str. 13 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel · 5,0 km
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKlinger 8 63776 Mömbris
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannGoldbach, 63773, Aschaffenburger Str. 10Aschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerAschaffenburg Dammer TorDämmer Tor 3 63741 Aschaffenburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 533 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 413 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tegut TeoMühlbergstraße 63867 Johannesberg
    Kiosk / Convenience · 533 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 613 mOSM
  • Getränkemarkt Hasenstab
    Getränkemarkt · 705 mOSM
  • Bäckerei HufgardHauptstraße 101 63864 Glattbach
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Rikes Obstpavillon
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auberge de Temple
    Restaurant · 413 mOSM
  • Alt Johnnesberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 692 mOSM
  • Cafeteria
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Pfister
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eis-Cafe Panciera
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 373 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 515 mOSM
  • Freizeitanlage Liedertafel Steinbach
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Johannesberg
    Feuerwehr · 135 mOSM
  • BundespolizeiLudwigstraße 2 63739 Aschaffenburg
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 77 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Rückersbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marienstr., 63867 Johannesberg
Position: 50.026436, 9.134052

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienstr. in Johannesberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstr.
NameMarienstr.
Postleitzahl63867
OrtJohannesberg
OrtsteilOberafferbach
Breitengrad50.026436
Längengrad9.134052
Vorwahl06021, 06029
TelefonnetzAschaffenburg, Mömbris
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeJohannesberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR