Marienstr. / Marienstraße in 91257 Pegnitz

Straßenprofil

Marienstraße in Pegnitz

Die Straße Marienstraße liegt in Pegnitz im Bereich Pegnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pegnitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09241, 09243, 09246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,0 km, A 70 30,5 km, A 73 35,7 km Luftlinie
  • Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstraße in Pegnitz im Bereich Pegnitz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 938 m, weiterführend 371 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 632 m, Rufbus 12,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 8.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 4,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule938 mGrundschule Pegnitz
  • Weiterführende Schule371 mStaatliche Realschule Pegnitz
  • Kita829 mKinderhort Don Bosco Pegnitz
  • Bus159 mPegnitz Reusch, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmPommelsbrunn, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn632 mPegnitz, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße3,3 km54.461 Kfz/Tag
  • A 94,0 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 7030,5 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule371 mStaatliche Realschule Pegnitz · Realschulen
  • Berufliche Schule321 mStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule19,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLandschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn', Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck · 0,7 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 26,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Landschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn'; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 370 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 159 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 632 m, Rufbus 12,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
  • Schulen93/100Grundschule 938 m, weiterführend 371 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 54.461 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur66/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10040,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienstraßePegnitz
Grundschule938 m

Grundschule Pegnitz

Kita829 m

Kinderhort Don Bosco Pegnitz

Bus159 m

Pegnitz Reusch, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 632 m, Rufbus 12,4 km

Klinik / Notfall1,7 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,3 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 370 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 862 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska PegnitzBahnhofstraße 21-23 91257 Pegnitz
    Lebensmittel · 370 mQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 41 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 20c 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • KauflandKaufland Pegnitz, Admira CenterNürnberger Straße 22 91257 Pegnitz
    Verbrauchermarkt · 940 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91275 Auerbach, Michelfelder Str. 6Michelfelder Str. 6 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeuhauser+Straße+15 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPegnitzNürnberger Straße 20 d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 862 mQuelle
  • RossmannPegnitz, 91257, Nürnberger Str. 24dNürnberger Str. 24d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuhauser Straße 26 91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PegnitzNürnberger Straße 24c 91257 Pegnitz
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 265 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 132 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt WieshayerAm Kellerberg 3 91257 Pegnitz
    Getränkemarkt · 265 mOSM
  • Brunner Bäcker
    Bäckerei · 411 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 507 mOSM
  • Obst & Gemüse Huttarsch
    Obst/Gemüse · 835 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 899 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte ASV PegnitzStadionstraße 6 91257 Pegnitz
    Restaurant · 132 mOSM
  • Pizzeria GLEIS EINSBahnhofsteig 2a 91257 Pegnitz
    Imbiss / Fast Food · 421 mOSM
  • KaffeemeisterBahnhofsteig 6a 91257 Pegnitz
    Café · 521 mOSM
  • Bier-Bar Schnerpf´lRosengasse 31 91257 Pegnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 799 mOSM
  • Eis Cafe Dolomiti
    Eisdiele · 847 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ASV Pegnitz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 244 mOSM
  • Turnhalle I
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 468 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 734 mOSM
  • Wiesweiher
    Park · 777 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hainbronn
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion PegnitzComeniusstraße 2 91257 Pegnitz
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 455 mOSM
  • Kläranlage Pegnitz
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marienstraße, 91257 Pegnitz
Position: 49.753319, 11.550348

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienstraße in Pegnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstraße
AbkürzungMarienstr.
Postleitzahl91257
OrtPegnitz
OrtsteilPegnitz
Breitengrad49.753319
Längengrad11.550348
Vorwahl09241, 09243, 09246
TelefonnetzPegnitz, Pottenstein, Pegnitz-Trockau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindePegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR