Marientaler Str. / Marientaler Straße in 38350 Helmstedt

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Marientaler Straße liegt in Helmstedt im Bereich Helmstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38350 zugeordnet. Ortsteilbezug: Helmstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 903 m, A 39 19,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marientaler Straße in Helmstedt im Bereich Helmstedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Marientaler Straße in Helmstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 36 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 28,7 km, Fernzug 2,5 km, ca. 119 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 381 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -319 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 28,7 km, Fernzug 2,5 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.322 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -319 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-Zentrum 903 m
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 80.330 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule1,1 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule
  • Kita1,1 kmDRK Kinderkrippe `Lummerland´
  • Bus36 mHelmstedt, Marientaler Straße, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHelmstedt, Bahnhof, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Tram28,7 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße10,1 km80.330 Kfz/Tag
  • A 2903 mA 2 / AS Helmstedt-Zentrum
  • A 3919,8 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 28,7 km, Fernzug 2,5 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 381 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-319 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,3 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marientaler StraßeHelmstedt
Grundschule1,1 km

Grundschule Friedrichstraße

Kita1,1 km

DRK Kinderkrippe `Lummerland´

Bus/Rufbus36 m

Helmstedt, Marientaler Straße, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 28,7 km, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall1,3 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

A 210,1 km

80.330 Kfz/Tag

Autobahn903 m

A 2 / AS Helmstedt-Zentrum

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 381 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 385 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEmmerstedter Straße 12 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 381 m
  • LidlLidlEmmerstedter Str. 22 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38350 Helmstedt, Walbecker Str. 10Walbecker Str. 10 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der NeumärkerNeumärker Str. 1A-3 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAnah & gut HellmichGörlitzer Platz 1 38350 Helmstedt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 385 mQuelle
  • RossmannHelmstedt, 38350, Neumärker Str. 30Neumärker Str. 30 38350 Helmstedt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 484 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.322 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Marientaler Str. /Nor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38350

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marientaler Straße in Helmstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur79,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Helmstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Marientaler Straße, PLZ 38350, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 2 / 0,1 MW; Wind 4 / 8,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.322 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.997 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 886 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,44 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 54,1 %, Ø Wohnfläche 107,0 m², 3.581 leerstehende Wohnungen (Helmstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 36 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 28,7 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 36 m; Bus/Rufbus: Helmstedt, Marientaler Straße (36 m); ca. 119 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 1,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 300 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Friedrichstraße (1,1 km); weiterführend: Giordano-Bruno-Gesamtschule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nahversorgung Handelsketten10 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 381 m, dm 385 m, Lidl 436 m, Fressnapf 484 m
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Beienrode, A 2, 10,1 km, 80.330 Kfz/Tag, 21.800 Schwerverkehr/Tag, 27,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 31,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 51,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 92,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung57.634 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 70.357 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.453 Krafträder, 3.166 Lkw (Helmstedt, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2017
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 90.227 Einwohner (Stand 31.12.2024), -319 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.456 unter 10 Jahre (9,4 %), 22.311 ab 65 Jahre (24,7 %) (Helmstedt, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt25.868 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Helmstedt, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 202290.546 Einwohner (Helmstedt, Abweichung zur Fortschreibung -1.733, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Helmstedt-Zentrum, A002062, 903 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Scheppau, A039029, 19,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK Kinderkrippe `Lummerland´ 1,1 km, DRK Kinderkrippe `Raupe Nimmersatt´ 1,1 km, DRK Kinderkrippe `Zwieselchen´ 1,1 km, Ev. Kindergarten St. Marienberg 1,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marientaler Straße
AbkürzungMarientaler Str.
Postleitzahl38350
OrtHelmstedt
OrtsteilHelmstedt
Breitengrad52.243607
Längengrad10.998236
Vorwahl05351, 05356
TelefonnetzHelmstedt, Helmstedt-Barmke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeHelmstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR