Marienweg in 56414 Wallmerod

Straßenprofil

Marienweg in Wallmerod

Die Straße Marienweg liegt in Wallmerod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 48 13,1 km, A 45 32,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienweg in Wallmerod erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 621 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 11,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.852 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule621 mGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Salz
  • Kita84 mKath. Kindergarten "Marienheim"
  • Bus165 mWallmerod Marienheim, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmDreikirchen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,3 km20.339 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Diez
  • A 4813,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachwiesen, Hartenberg/Steincheswiese · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 3,4 % FFH, Westerwald · 12,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Eisenbachwiesen; Hartenberg/Steincheswiese | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 11,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 531 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.852 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 517 m, Grundschule 587 m, Autobahn 9,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienwegWallmerod
Grundschule621 m

Grundschule am Eichberg

Kita84 m

Kath. Kindergarten "Marienheim"

Bus165 m

Wallmerod Marienheim, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall12,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,3 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 692 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 531 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 531 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 633 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 745 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 633 mOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 678 mOSM
  • THauptstraße 5 56414 Herschbach
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamma Mia
    Restaurant · 193 mOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 591 mOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 631 mOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 889 mOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Friedhof Wallmerod
    Friedhof · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 743 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 814 mOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallmerodAm Sportplatz 56414 Wallmerod
    Feuerwehr · 774 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 745 mOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.852 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 5

Flurstück 67/7171 m²Marienweg 1 · 65,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/216 m²Marienweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261.418 m²Marienweg 2 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/30 m²Marienweg 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 67/51 m²Marienweg 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 299/2269 m²Marienweg 3 · 42,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299/5206 m²Marienweg 3 · 30,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 336/13 m²Marienweg 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27897 m²Marienweg 4 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3545 m²Marienweg 5 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28812 m²Marienweg 6 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3930 m²Marienweg 7 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/21.046 m²Marienweg 8 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69708 m²Marienweg 9 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/31.739 m²Marienweg 10 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70560 m²Marienweg 11 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58804 m²Marienweg 12 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1736 m²Marienweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 59682 m²Marienweg 14 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/17490 m²Marienweg 14 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/16501 m²Marienweg 14 B · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/12992 m²Marienweg 14 C · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60741 m²Marienweg 16 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65695 m²Marienweg 18 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64756 m²Marienweg 20 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611.005 m²Marienweg 22 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.243 m²Marienweg 24 · 19,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienweg in Wallmerod

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienweg
NameMarienweg
Postleitzahl56414
OrtWallmerod
Breitengrad50.484261
Längengrad7.94835
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWallmerod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR