Markgrafenstr. / Markgrafenstraße in 97422 Schweinfurt

Straßenprofil

Markgrafenstraße in Schweinfurt

Die Straße Markgrafenstraße liegt in Schweinfurt im Bereich Nordöstlicher Stadtteil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97422 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordöstlicher Stadtteil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 2,7 km, A 71 6,9 km, A 7 13,2 km Luftlinie
  • Breitband76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markgrafenstraße in Schweinfurt im Bereich Nordöstlicher Stadtteil erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Markgrafenstraße in Schweinfurt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 173 m, Regionalbahn 445 m, Tram 34,7 km, Fernzug 35,5 km, ca. 163 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 372 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.239 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +824.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,6 %, Kinderarmut 17,4 %, Altersarmut 7,4 %. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,6 km, 40.998 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 445 m, Tram 34,7 km, Fernzug 35,5 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.705 EUR/Ew., Einzelhandel 9.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.239 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +824
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Gochsheim 2,7 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.109 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schweinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmKerschensteiner-Grundschule Schweinfurt
  • Weiterführende Schule1,4 kmCeltis-Gymnasium Schweinfurt
  • Kita643 mKindergarten St. Lukas
  • Bus173 mSchweinfurt, Museum Otto Schäfer, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn445 mSchweinfurt Stadt, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Tram34,7 kmR.-Koch-Straße Uni-Klinikum Bereich B/C, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall194 mLeopoldina-Krankenhaus Schweinfurt
  • Fernstraße2,6 km40.998 Kfz/Tag
  • A 702,7 kmA 70 / AS Gochsheim
  • A 716,9 kmA 71 / Dreieck Werntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmCeltis-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,7 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMittelschule Sennfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,1 kmLudwig-Erhard-Schule Staatl. Berufsschule II Schweinfurt · Berufsschulen
  • Förderschule3,9 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaumain in der Stadt Schweinfurt · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForst Dianenslust und Stadtwald Schweinfurt, Maintal bei Sennfeld und Weyer · 13,2 % FFH, Dianenslust, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach · 2,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutz der Mainleite im Bereich der Stadt Schweinfurt und des Landkreis Schweinfurt, LSG "Üchtelhäuser Grund" · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,1 %, Verkehr 14,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 528 ha, Gewerbe 469 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saumain in der Stadt Schweinfurt (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saumain in der Stadt Schweinfurt (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forst Dianenslust und Stadtwald Schweinfurt; Maintal bei Sennfeld und Weyer | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutz der Mainleite im Bereich der Stadt Schweinfurt und des Landkreis Schweinfurt; LSG "Üchtelhäuser Grund"; LSG "Zeller Grund"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 445 m, Tram 34,7 km, Fernzug 35,5 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 372 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.239 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +824

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,6 %, Kinderarmut 17,4 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 40.998 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10014,3 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.109 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schweinfurt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarkgrafenstraßeSchweinfurt
Grundschule1,0 km

Kerschensteiner-Grundschule Schweinfurt

Kita643 m

Kindergarten St. Lukas

Bus173 m

Schweinfurt, Museum Otto Schäfer, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 445 m, Tram 34,7 km, Fernzug 35,5 km

Klinik / Notfall194 m

Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 702,6 km

40.998 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97422 Schweinfurt, Alte Bahnhofstr.16Alte Bahnhofstr.16 97422 Schweinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberKirchgasse 2 97421 Schweinfurt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Borsig-Straße 2 97526 Sennfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Turngemeinde 2 97422 Schweinfurt-Steinberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchweinfurtHauptbahnhofstraße 4 97424 Schweinfurt
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGoethestraße+4 97469 Gochsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwebheimGulbranssonstr. 83 97525 Schwebheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchweinfurtSpitalstr. 9 97421 Schweinfurt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpitalstraße 21 97421 Schweinfurt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannSchweinfurt, 97422, Heckenweg 5 aHeckenweg 5 a 97422 Schweinfurt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchweinfurtRobert-Bosch-Straße 9 97424 Schweinfurt
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis371,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Markgrafenstraße, 97422 Schweinfurt
Position: 50.050610, 10.246207

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Markgrafenstraße in Schweinfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markgrafenstraße
AbkürzungMarkgrafenstr.
Postleitzahl97422
OrtSchweinfurt
OrtsteilNordöstlicher Stadtteil
Breitengrad50.05061
Längengrad10.246207
Vorwahl09721
TelefonnetzSchweinfurt
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtSchweinfurt
GemeindeSchweinfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.705 EUR/Ew.BBSR INKAR