Markgrafpiesker Str. / Markgrafpiesker Straße in 15528 Spreenhagen

Straßenprofil

Markgrafpiesker Straße in Spreenhagen

Die Straße Markgrafpiesker Straße liegt in Spreenhagen im Bereich Braunsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl03361, 03362, 033633, 033678, 033767

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 5,6 km, A 10 16,1 km, A 13 27,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markgrafpiesker Straße in Spreenhagen im Bereich Braunsdorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Markgrafpiesker Straße in Spreenhagen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 12 / AS Storkow 5,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 766 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 21,6 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.884 EUR/Ew., Steuerkraft 706 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Storkow 5,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmPfarrer Bräuer Schule Evangelische Grundschule in Rauen anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmOberschule "Maxim Gorki" Bad Saarow Oberschule mit Grundschulteil
  • Kita3,6 kmMarkpieser Kitawichtel
  • Bus766 mKolpin, Stadion, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBad Saarow, Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße7,3 km46.207 Kfz/Tag
  • A 125,6 kmA 12 / AS Storkow
  • A 1016,1 kmA 10 / Dreieck Spreeau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,7 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,9 kmJuri-Gagarin-Oberschule Fürstenwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmKorczak-Schule Berufliche Schule für Sozialwesen Samariteranstalten Fürstenwalde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,2 kmBurgdorf-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Fürstenwalder Stadtluch, Skabyer Torfgraben · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Fürstenwalder Stadtluch, Müggelspreeniederung · 8,1 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 53,1 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 145 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Swatzke- und Skabyberge (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Swatzke- und Skabyberge (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Fürstenwalder Stadtluch; Müggelspreeniederung; Skabyer Torfgraben; Spree; Swatzke und Skabyberge; Triebschsee | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Scharmützelseegebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 12 / AS Storkow 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 766 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 21,6 km, ca. 74 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -16
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto mit Hund 5,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Markgrafpiesker StraßeSpreenhagen
Grundschule4,4 km

Pfarrer Bräuer Schule Evangelische Grundschule in Rauen anerkannte Ersatzschule

Kita3,6 km

Markpieser Kitawichtel

Bus766 m

Kolpin, Stadion, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 766 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall5,8 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 127,3 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Bad SaarowPieskower Straße 2 15526 Bad Saarow
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bad SaarowPieskower Str. 2a 15526 Bad Saarow
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHinter+den+Höfen+10 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchloßstr. 5 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15859 Storkow, Burgstr. 5 bBurgstr. 5 b 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoethestraße 2 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland Fürstenwalde, Alte Langew.Alte Langewahler Chaussee 11 15517 Fürstenwalde
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofEisenbahnstr. 37 15517 Fuerstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • REWEREWE Rico Adolph oHGTrebuser Straße 1 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStorkow, 15859, Goethestr. 2Goethestr. 2 15859 Storkow
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnst-Thälmann-Straße 117 15517 Fürstenwalde/Spree
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Spreenhagen Gemeinde, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Markgrafpiesker Straße in Spreenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markgrafpiesker Straße
AbkürzungMarkgrafpiesker Str.
Postleitzahl15528
OrtSpreenhagen
OrtsteilBraunsdorf
Breitengrad52.301128
Längengrad13.980395
Vorwahl03361, 03362, 033633, 033678, 033767
TelefonnetzFürstenwalde Spree, Erkner, Spreenhagen, Storkow Mark, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSpreenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft706 EUR/Ew.BBSR INKAR