Markt in 06925 Annaburg

Straßenprofil

Markt in Annaburg

Die Straße Markt liegt in Annaburg im Bereich Annaburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annaburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 45,1 km, A 13 54,8 km, A 14 55,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markt in Annaburg im Bereich Annaburg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 341 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 981 m, Fernzug 30,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.189 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 45,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 3.059 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule341 mGrundschule Michael Stifel Annaburg
  • Weiterführende Schule364 mSekundarschule Annaburg
  • Kita181 mKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus87 mAnnaburg, Markt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmBeilrode, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn981 mAnnaburg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße21,8 km3.059 Kfz/Tag
  • A 945,1 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1354,8 kmA 13 / AS Staakow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium Jessen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,3 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule366 mSekundarschule Annaburg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,3 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule16,4 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen, Elsteraue bei Arnsnesta · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Annaburger Heide · 11,9 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau, Vogelschutzgebiet Annaburger Heide · 26,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue Torgau, Elbetal - Prettin · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Elster-Kuhlache (Naturschutzgebiet, 7,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Annaburger Heide; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Fluten von Arnsnesta

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 341 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 981 m, Fernzug 30,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 70 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,8 km, 3.059 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 45,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 57,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktAnnaburg
Grundschule341 m

Grundschule Michael Stifel Annaburg

Kita181 m

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus87 m

Annaburg, Markt, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 981 m, Fernzug 30,5 km

Klinik / Notfall19,4 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18321,8 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 70 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöhneMarkt 26 06925 Annaburg
    Lebensmittel · 70 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Töpferweg+23 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06917 Jessen, Rosa-Luxemburg-Str. 109Rosa-Luxemburg-Str. 109 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 15 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 81 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • ReinknechtMarkt 20
    Metzgerei · 15 mOSM
  • Landbäckerei Schröder
    Bäckerei · 26 mOSM
  • Getränkepartner JessenHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eddy's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 81 mOSM
  • Cafehaus KäpernickTorgauer Straße 35 06925
    Café · 175 mOSM
  • Goldener RingHinterstraße 23 06925 Annaburg
    Restaurant · 298 mOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 504 mOSM
  • Thiergarten
    Park · 684 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 860 mOSM
  • MehrzweckhalleStraße der Jugend 06917 Jessen (Elster)
    Sportzentrum · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 446 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 73 m; allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 251 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 283 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Markt in Annaburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markt
NameMarkt
Postleitzahl06925
OrtAnnaburg
OrtsteilAnnaburg
Breitengrad51.73185
Längengrad13.04601
Vorwahl035385, 035389
TelefonnetzAnnaburg, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeAnnaburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft427 EUR/Ew.BBSR INKAR