Marktgasse in 65391 Lorch

Straßenprofil

Marktgasse in Lorch

Die Straße Marktgasse liegt in Lorch im Bereich Lorch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lorch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 9,8 km, A 60 14,4 km, A 66 26,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktgasse in Lorch im Bereich Lorch erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 705 m, Tram 27,3 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 19,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.161 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -101
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 9,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 29,8 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mWisperschule
  • Weiterführende Schule8,8 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita114 mKath. Kita & Familienzentrum St. Nikolaus
  • Bus34 mLorch Marktgasse, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn705 mLorch Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,9 km1.949 Kfz/Tag
  • A 619,8 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6014,4 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmHildegardis-Schule Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,3 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmVincenzschule Aulhausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEngweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch, Guntal bei Presberg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEngweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch, Lorcher Werth · 45,9 % FFH, Inselrhein, Mittelrheintal · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 1,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nollig bei Lorch (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch; Lorcher Werth; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub; Rheintal bei Lorch; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wald und Wiesen südlich Ranselberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 705 m, Tram 27,3 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Wohnungsmarkt83/1005,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Naturnähe77/10061,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.150 Betroffene, 29,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -101
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI SÜD 7,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktgasseLorch
Grundschule519 m

Wisperschule

Kita114 m

Kath. Kita & Familienzentrum St. Nikolaus

Bus34 m

Lorch Marktgasse, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 705 m, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall11,2 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 422,9 km

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 422 mnächste lokale Versorgung
  • Café 26 mnächste Gastronomie
  • Park 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk RheinblickRheinuferstraße 2 65391 Lorch
    Kiosk / Convenience · 422 mOSM
  • Backhaus LaquaiSchwalbacher Straße 54 65391 Lorch
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei KempenichGrohlochstraße 10 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Backhaus LaquaiMarkt 1 65391 Lorch
    Café · 26 mOSM
  • InsiderRheinstraße 50 65391 Lorch
    Restaurant · 83 mOSM
  • WispergrillRheinuferstraße 65391 Lorch
    Imbiss / Fast Food · 123 mOSM
  • Weinstube/Straußwirtschaft FendelRheinstraße 79 55413 Niederheimbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 968 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 44 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 306 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 482 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 562 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LorchJahnstraße 2 65391 Lorch
    Feuerwehr · 180 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 129 mOSM
  • Kläranlage Bacharach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • K9
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart WG 5 €/m² in 75 m; Acker 1 €/m² in 75 m; Grünland 1 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lorch am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 157176 m²Marktgasse 1 · 86,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 156/1483 m²Marktgasse 2 · 55,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81/2338 m²Marktgasse 2a · 44,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 150/4251 m²Marktgasse 3 · 80,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 88/3541 m²Marktgasse 7 · 39,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktgasse in Lorch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktgasse
NameMarktgasse
Postleitzahl65391
OrtLorch
OrtsteilLorch
Breitengrad50.044125
Längengrad7.803017
Vorwahl06726, 06775
TelefonnetzLorch Rheingau, Strüth Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeLorch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B605 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR