Marktplatz in 54673 Neuerburg

Straßenprofil

Marktplatz in Neuerburg

Die Straße Marktplatz liegt in Neuerburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54673 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 14,4 km, A 64 34,5 km, A 602 37,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktplatz in Neuerburg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, Regionalbahn 19,9 km, Rufbus 58 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.848 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -47
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 14,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Karlshausen
  • Weiterführende Schule678 mGrund- und Realschule plus Neuerburg
  • Kita802 mKommunale Kindertagesstätte Neuerburg
  • Bus58 mNeuerburg, Marktplatz, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus58 mNeuerburg, Marktplatz, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße16,6 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6014,4 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 6434,5 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium679 mEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,1 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule678 mGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule16,9 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,2 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEnztal · 8,7 % FFH
NaturparkSüdeifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube bei Utscheid (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, Regionalbahn 19,9 km, Rufbus 58 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten88/100ALDI SÜD 832 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 23.182 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -47
  • Schulen54/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 678 m
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.848 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktplatzNeuerburg
Grundschule5,4 km

Grundschule Karlshausen

Kita802 m

Kommunale Kindertagesstätte Neuerburg

Bus/Rufbus58 m

Neuerburg, Marktplatz, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, Regionalbahn 19,9 km, Rufbus 58 m

Klinik / Notfall17,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5116,6 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 832 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschGewerbegebiet 26 54675 Mettendorf
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 7,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 10 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei FleschIm Fronhof 18 54675 Mettendorf
    Bäckerei · 7,4 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Astrid's Backstube
    Café · 10 mOSM
  • Restaurant bei Johan
    Restaurant · 28 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 39 mOSM
  • Saray Grill
    Imbiss / Fast Food · 89 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 372 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 729 mOSM
  • Sporthalle Gymnasium
    Sportzentrum · 753 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NeuerburgAm Notarsberg 1 54673 Neuerburg
    Feuerwehr · 374 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 309 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 311 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • INVEST-WIND Regenerativ-Energie Anlagen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 5 …

Flurstück 36589 m²Marktplatz 1 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39748 m²Marktplatz 2 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 364/1114 m²Marktplatz 3 · 95,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 401/20149 m²Marktplatz 4 · 97,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 360/7287 m²Marktplatz 5 · 86,7 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 401/21155 m²Marktplatz 6 · 98,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 351/11 m²Marktplatz 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1016/35863 m²Marktplatz 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 399/153 m²Marktplatz 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 402/1222 m²Marktplatz 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 35578 m²Marktplatz 9 · 96,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 403/192 m²Marktplatz 10 · 93,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35489 m²Marktplatz 11 · 97,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 404/238 m²Marktplatz 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1103/4041 m²Marktplatz 12 · 94,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 35327 m²Marktplatz 13 · 99,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 404/311 m²Marktplatz 14 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 408/47 m²Marktplatz 14 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1105/4052 m²Marktplatz 14 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1106/40523 m²Marktplatz 14 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1108/40617 m²Marktplatz 14 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 342/370 m²Marktplatz 15 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1100/40661 m²Marktplatz 16 · 92,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1107/40624 m²Marktplatz 16 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1109/4066 m²Marktplatz 16 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 342/114 m²Marktplatz 17 · 91,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 889/33969 m²Marktplatz 17 · 99,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktplatz in Neuerburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktplatz
NameMarktplatz
Postleitzahl54673
OrtNeuerburg
Breitengrad50.010635
Längengrad6.294923
Vorwahl06564
TelefonnetzNeuerburg Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeNeuerburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR