Marktplatz in 74189 Weinsberg

Straßenprofil

Marktplatz in Weinsberg

Die Straße Marktplatz liegt in Weinsberg im Bereich Weinsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weinsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,2 km, A 81 1,2 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktplatz in Weinsberg im Bereich Weinsberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 627 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 425 m, Regionalbahn 425 m, Tram 31,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.547 EUR/Ew., Steuerkraft 1.039 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +560 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Weinsberg 1,2 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule627 mGrundschule Weinsberg
  • Weiterführende Schule547 mJustinus-Kerner-Gymnasium
  • Kita1,6 kmHermann-Striebel-Kindergarten
  • Bus218 mWeinsberg, Linde, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn425 mWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn425 mWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße2,5 km96.548 Kfz/Tag
  • A 61,2 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
  • A 811,2 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,8 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule648 mWeibertreuschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,3 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule60,3 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrühl, Wildenberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzBrühl- und Stadtseetal, Burgberg mit "Weibertreu" · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgberg mit "Weibertreu" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schilfsandsteinbruch beim Jägerhaus mit Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brühl- und Stadtseetal; Burgberg mit "Weibertreu"; Galgenberg - Schweinsberg - Staufenberg; Stiftsberg - Wartberg | Naturschutzgebiet: Brühl; Wildenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 425 m, Regionalbahn 425 m, Tram 31,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 664 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+560 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +63
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 96.548 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10023,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 330 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktplatzWeinsberg
Grundschule627 m

Grundschule Weinsberg

Kita1,6 km

Hermann-Striebel-Kindergarten

Bus218 m

Weinsberg, Linde, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 425 m, Regionalbahn 425 m, Tram 31,4 km

Klinik / Notfall7,0 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,5 km

96.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 664 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHeilbronner Str. 63 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 664 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeilbronner Straße 69 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 998 mQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74235 Erlenbach, Im Unterwasser 21Im Unterwasser 21 74235 Erlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Heilbronn - SüdWerderstr. 109 74074 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeilbronn, 74072, Berliner Platz 12Berliner Platz 12 74072 Heilbronn
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEtzelstraße 38 74076 Heilbronn
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 123 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 16 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hönnige
    Bäckerei · 123 mOSM
  • Weltladen WeinsbergSeufferheldstraße 23 74189 Weinsberg
    Kiosk / Convenience · 199 mOSM
  • Arabesque Hatay Frischmarkt FeinkostKernerstraße 21 74189 Weinsberg
    Obst/Gemüse · 338 mOSM
  • Scharly's Getränke SB
    Getränkemarkt · 729 mOSM
  • Zeiss
    Metzgerei · 956 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • IKI Sushi Lounge
    Restaurant · 16 mOSM
  • Hot Way Pizza
    Imbiss / Fast Food · 44 mOSM
  • El Fuego - Shisha & Cocktail LoungeHauptstraße 12 74189 Weinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 53 mOSM
  • Café Gattinger
    Café · 246 mOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 349 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Staatliche Lehr- und Versuchsanstalt für Wein- und Obstbau Weinsberg
    Park · 457 mOSM
  • bo'sBahnhofplatz 1 74189 Weinsberg
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 464 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Landratsamt Heilbronn
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • CampusRad Bildungscampus Ost
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WeinsbergHaller Straße 17 74189 Weinsberg
    Polizei · 494 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WeinsbergIn den Spitzäckern 2 74189 Weinsberg
    Feuerwehr · 874 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 567 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.547 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.547 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marktplatz, 74189 Weinsberg
Position: 49.151901, 9.285300

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktplatz
NameMarktplatz
Postleitzahl74189
OrtWeinsberg
OrtsteilWeinsberg
Breitengrad49.151901
Längengrad9.2853
Vorwahl07134
TelefonnetzWeinsberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeWeinsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.039 EUR/Ew.BBSR INKAR