Marktplatz in 92700 Kaltenbrunn

Straßenprofil

Marktplatz in Kaltenbrunn

Die Straße Marktplatz liegt in Kaltenbrunn im Bereich Kaltenbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92700 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 13,6 km, A 6 21,9 km Luftlinie
  • Breitband59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktplatz in Kaltenbrunn im Bereich Kaltenbrunn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 72 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 8.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Weiden-Frauenricht 13,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 5.982 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmJosef-Voit-Grundschule Freihung
  • Weiterführende Schule7,4 kmMittelschule Grafenwöhr
  • Kita302 mKindergarten Kaltenbrunn
  • Bus72 mKaltenbrunn, Gh Post, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,2 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmThansüß, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße12,7 km5.982 Kfz/Tag
  • A 9313,6 kmA 93 / AS Weiden-Frauenricht
  • A 621,9 kmA 6 / Kreuz Oberpfälzer Wald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Weiherhammer · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 5,5 % FFH, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammerweiher, LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 46,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 81,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 127 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Gscheibte Loh (Naturschutzgebiet, 4,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr | Landschaftsschutzgebiet: Hammerweiher; LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 72 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 5.982 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,24 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,4 km
  • Digitale Infrastruktur52/10059,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktplatzKaltenbrunn
Grundschule4,7 km

Josef-Voit-Grundschule Freihung

Kita302 m

Kindergarten Kaltenbrunn

Bus/Rufbus72 m

Kaltenbrunn, Gh Post, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 72 m

Klinik / Notfall16,2 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1412,7 km

5.982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut KrausWiesenstr. 3 92271 Freihung
    Lebensmittel · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 92708 Mantel, Weidener Str. 40Weidener Str. 40 92708 Mantel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Amberger+Straße+4 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPressather Straße 9 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 60 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGrafenwöhr, 92655, Neue Amberger Str. 113Neue Amberger Str. 113 92655 Grafenwöhr
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 89 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 360 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 507 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DöbereinerDr.-Hans-Raß-Straße 20 92271 Freihung
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Familienmetzgerei Hausner
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • AAFES Shoppette
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum goldenen Posthorn
    Restaurant · 89 mOSM
  • Gasthof Bauer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Hunt Brothers Pizza
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Pho Viet CafeAlte Amberger Straße 92655 Grafenwöhr
    Café · 7,3 kmOSM
  • Pinguino EisAlte Amberger Straße 25 92655 Grafenwöhr
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 642 mOSM
  • FC Kaltenbrunn
    Sportzentrum · 706 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hütten
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 507 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Centralized Recycling CenterTank Trail 700 92655 Grafenwöhr
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marktplatz, 92700 Kaltenbrunn
Position: 49.655060, 11.945460

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktplatz in Kaltenbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktplatz
NameMarktplatz
Postleitzahl92700
OrtWeiherhammer
OrtsteilKaltenbrunn
Breitengrad49.65506
Längengrad11.94546
Vorwahl09605, 09646
TelefonnetzWeiherhammer, Freihung
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeWeiherhammer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.262 EUR/Ew.BBSR INKAR