Marktstr. / Marktstraße in 35282 Rauschenberg

Straßenprofil

Marktstraße in Rauschenberg

Die Straße Marktstraße liegt in Rauschenberg im Bereich Rauschenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rauschenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 10,6 km, A 5 22,0 km, A 480 31,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktstraße in Rauschenberg im Bereich Rauschenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 37 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.625 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 10,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 13.882 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mGrundschule Rauschenberg
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelpunktschule Wohratal
  • Kita126 mEvangelischer Kindergarten Rauschenberg
  • Bus37 mRauschenberg Markt, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmKirchhain-Anzefahr Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,3 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße6,8 km13.882 Kfz/Tag
  • A 4910,6 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
  • A 522,0 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmAlfred-Wegener-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufliche Schulen Kirchhain · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFranzosenwiesen/Rotes Wasser, Josbachtal bei Lischeid · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFranzosenwiesen und Rotes Wasser, Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche · 6,4 % FFH, Burgwald · 38,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Josbachtal bei Lischeid · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burgwald (Vogelschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Franzosenwiesen/Rotes Wasser (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche; Langer Grund bei Schönstadt; Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Josbachtal bei Lischeid | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 37 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 350 m, weiterführend 3,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -15

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10046,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 6,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,9 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.625 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktstraßeRauschenberg
Grundschule350 m

Grundschule Rauschenberg

Kita126 m

Evangelischer Kindergarten Rauschenberg

Bus/Rufbus37 m

Rauschenberg Markt, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 37 m

Klinik / Notfall10,9 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,8 km

13.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 7 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlNiederrheinische Str. 60 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFuldaer Str. 10 35274 Kirchhain
    Lebensmittel · 7,2 km
  • PENNYPenny KirchhainAlsfelder Str. 58 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 1b 35274 Kirchhain
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannKirchhain, 35274, Niederrheinische Str. 54Niederrheinische Str. 54 35274 Kirchhain
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerStadtallendorfHerrenwaldstr. 4a 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtallendorfBahnhofstraße 11 35260 Stadtallendorf
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 63 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 41 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BubenheimAuf dem Römer 4 35282 Rauschenberg
    Bäckerei · 63 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 403 mOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 44 35282 Rauschenberg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel VeneziaMarktstraße 1 35282 Rauschenberg
    Restaurant · 41 mOSM
  • Cafe BubenheimAuf dem Römer 4 35282 Rauschenberg
    Café · 65 mOSM
  • Polat
    Imbiss / Fast Food · 196 mOSM
  • Gäststätte Werner Dörbecker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe Riviera
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Friedhof Rauschenberg
    Friedhof · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Platz am Nussbaum
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Hugenottenplatz
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RauschenbergHinter der Stadt 6 35282 Rauschenberg
    Feuerwehr · 173 mOSM
  • Polizeiposten Kirchhain
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 294 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 441 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Krug Energie
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 65 €/m² in 76 m; Acker 1 €/m² in 125 m; Grünland 1 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rauschenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktstraße in Rauschenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktstraße
AbkürzungMarktstr.
Postleitzahl35282
OrtRauschenberg
OrtsteilRauschenberg
Breitengrad50.883575
Längengrad8.915254
Vorwahl06425, 06427
TelefonnetzRauschenberg Hess, Cölbe-Schönstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeRauschenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR