Marktstr. / Marktstraße in 72186 Empfingen

Straßenprofil

Marktstraße in Empfingen

Die Straße Marktstraße liegt in Empfingen im Bereich Empfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Empfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,3 km, A 864 44,4 km, A 8 45,6 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktstraße in Empfingen im Bereich Empfingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 207 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 5,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.008 EUR/Ew., Steuerkraft 1.383 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 1,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mGrundschule
  • Weiterführende Schule207 mGrund- und Werkrealschule Sulz a. N.-Empfingen-Vöhringen
  • Kita777 mGemeindekindergarten Wiesenstetten
  • Bus125 mEmpfingen Vereinsheim, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmHorb Heiligenfeld, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBad Imnau Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße1,4 km46.264 Kfz/Tag
  • A 811,3 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86444,4 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmEyachtalschule Realschule Haigerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule94,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule89,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHungerbühl-Weiherwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHorber Neckarhänge, Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzDiessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales, Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heselgraben (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbühl-Weiherwiesen (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Horber Neckarhänge; Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach | Landschaftsschutzgebiet: Diessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales; Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen; Heselgraben | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 207 m, weiterführend 207 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 5,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 46.264 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Naturnähe64/10025,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10080,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktstraßeEmpfingen
Grundschule207 m

Grundschule

Kita777 m

Gemeindekindergarten Wiesenstetten

Bus125 m

Empfingen Vereinsheim, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall16,7 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,4 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72186 Empfingen, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 72186 Empfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 27 72186 Empfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 68 72172 Sulz am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FauserBahnhofstraße 60 72172 Sulz
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HorbBahnhofplatz 15 72160 Horb am Neckar
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HaigerlochMainradstr. 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAMalmsheimerstraße+1 72172 Sulz+am+Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHorb am Neckar ArcadenBahnhofplatz 1 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 20 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannHaigerloch, 72401, Raiffeisenstr 1Raiffeisenstr 1 72401 Haigerloch
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HorbRauher Grund 14 72160 Horb
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 101 mnächste lokale Versorgung
  • Café 161 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 861 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Walz, Bäckerei + CaféMühlheimer Straße 29 72186 Empfingen
    Bäckerei · 101 mOSM
  • Adler-MetzgereiHaigerlocher Straße 4 72186 Empfingen
    Metzgerei · 140 mOSM
  • Empfinger Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 852 mOSM
  • Klosterladen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Neckar MarktSchillerstraße 9 72160 Horb am Neckar
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Saur, Bäckerei + Café
    Café · 161 mOSM
  • Ristorante Pizzeria MioHorber Straße 2 72186 Empfingen
    Restaurant · 187 mOSM
  • Burger KingRobert-Bosch-Straße 33 72186 Empfingen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Park
    Park · 537 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 576 mOSM
  • Friedhof Empfingen
    Friedhof · 589 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmpfingenÖschwiesenweg 5 72186 Empfingen
    Feuerwehr · 906 mOSM
  • Polizeirevier Horb/N.
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Grüngutplatz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Kugelwaeldle
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.008 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marktstraße, 72186 Empfingen
Position: 48.391243, 8.709661

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 40/1: 2 …

Flurstück 153/0232 m²Marktstraße 1 · 53,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7/0163 m²Marktstraße 2 · 75,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 154/0281 m²Marktstraße 3 · 83,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6/1159 m²Marktstraße 4 · 63,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9/0128 m²Marktstraße 6 · 69,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 155/01.122 m²Marktstraße 7 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/0133 m²Marktstraße 8 · 62,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 206/0182 m²Marktstraße 9 · 56,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/089 m²Marktstraße 10 · 87,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 205/0555 m²Marktstraße 11 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 206/0182 m²Marktstraße 11 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 11/089 m²Marktstraße 12 · 87,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 12/0125 m²Marktstraße 12 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 209/0245 m²Marktstraße 14 · 41,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 204/0642 m²Marktstraße 15 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 207/03.219 m²Marktstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 208/0100 m²Marktstraße 16 · 74,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 210/0168 m²Marktstraße 18 · 79,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 203/0643 m²Marktstraße 19 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 202/0753 m²Marktstraße 21 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 201/0394 m²Marktstraße 23 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 200/0400 m²Marktstraße 25 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 211/0267 m²Marktstraße 26 · 67,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 199/0340 m²Marktstraße 27 · 62,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 214/0537 m²Marktstraße 30 · 53,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 217/01.354 m²Marktstraße 32 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 215/0431 m²Marktstraße 34 · 49,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 216/0372 m²Marktstraße 36 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 769/0589 m²Marktstraße 37 · 71,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 770/0825 m²Marktstraße 39 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 787/0523 m²Marktstraße 40 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 787/0523 m²Marktstraße 40/1 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 787/3697 m²Marktstraße 40/1 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 771/01.513 m²Marktstraße 41 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 786/0430 m²Marktstraße 42 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 779/01.104 m²Marktstraße 45 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 785/0466 m²Marktstraße 46 · 53,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 784/0361 m²Marktstraße 48 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 782/01.376 m²Marktstraße 50 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 781/0632 m²Marktstraße 52 · 38,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 780/01.431 m²Marktstraße 54 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 780/01.431 m²Marktstraße 54/1 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 809/1397 m²Marktstraße 56 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 809/8430 m²Marktstraße 56 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 809/1397 m²Marktstraße 58 · 28,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktstraße in Empfingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktstraße
AbkürzungMarktstr.
Postleitzahl72186
OrtEmpfingen
OrtsteilEmpfingen
Breitengrad48.391243
Längengrad8.709661
Vorwahl07483, 07485
TelefonnetzHorb-Mühringen, Empfingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeEmpfingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.383 EUR/Ew.BBSR INKAR