Marktstr. / Marktplatz in 83355 Grabenstätt

Straßenprofil

Marktplatz in Grabenstätt

Die Straße Marktplatz liegt in Grabenstätt im Bereich Grabenstätt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grabenstätt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTraunstein
  • Vorwahl0861, 08642, 08661, 08664

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,0 km, A 93 33,2 km Luftlinie
  • Breitband85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktplatz in Grabenstätt im Bereich Grabenstätt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 466 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.447 EUR/Ew., Steuerkraft 1.914 EUR/Ew., Einzelhandel 9.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Grabenstätt 2,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule466 mGrundschule Grabenstätt
  • Weiterführende Schule6,2 kmMittelschule Chieming
  • Kita155 mKatholischer Kindergarten St. Maximilian
  • Bus46 mGrabenstätt Marktplatz, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBergen (Oberbay), ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße2,9 km53.687 Kfz/Tag
  • A 82,0 kmA 8 / AS Grabenstätt
  • A 9333,2 kmA 93 / AS Brannenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmAnnette-Kolb-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule295,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmMittelschule Chieming · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,4 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule8,5 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündung der Tiroler Achen, Sossauer Filz und Wildmoos · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChiemsee, Hangquellmoor 'Ewige Sau' · 17,3 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz, Moore südlich des Chiemsees · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Tüttensee", Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") · 17,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chiemsee; Hangquellmoor 'Ewige Sau'; Moore südlich des Chiemsees | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Tüttensee"; Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung")

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 254 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Grabenstätt 2,0 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 53.687 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 255 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10024,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktplatzGrabenstätt
Grundschule466 m

Grundschule Grabenstätt

Kita155 m

Katholischer Kindergarten St. Maximilian

Bus46 m

Grabenstätt Marktplatz, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,7 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,9 km

53.687 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 254 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfeilstetterHauptstraße 1 83355 Grabenstätt
    Lebensmittel · 254 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83355 Grabenstätt, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 83355 Grabenstätt
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHochstraße 16 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlHochstr. 18 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Traunstein HaslachFranz-Xaver-Steber-Str. 1 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerTraunstein MaxplatzMaxplatz 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 42 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 24 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 945 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KaiserMarktplatz 6 83355 Grabenstätt
    Metzgerei · 42 mOSM
  • StumhoferHauptstraße 3a 83355 Grabenstätt
    Bäckerei · 233 mOSM
  • Getränke WinklerErlstätter Straße 1a 83355 Grabenstätt
    Getränkemarkt · 275 mOSM
  • Café - Bar "S. Marco"
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Chiemgau-Kiste gGmbHMühlgasse 18a 83278 Traunstein
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grabenstätter HofMarktplatz 5 83355 Grabenstätt
    Restaurant · 24 mOSM
  • McDonald'sOberwinkl 3 83355 Grabenstätt
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Mama MiaDorfstraße 9 83236 Übersee
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • TSV Grabenstätt
    Sportzentrum · 587 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Dirt Park Bergen
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOQO
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Chiemsee-Kaufmann
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrabenstättMax-Huber-Straße 1 83355 Grabenstätt
    Feuerwehr · 984 mOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion TraunsteinEugen-Rosner-Straße 2 83278 Traunstein
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RecyclingcontainerGewerbestraße 23 83355 Grabenstätt
    Recyclingcontainer · 945 mOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Bergen
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.447 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marktplatz, 83355 Grabenstätt
Position: 47.843601, 12.541872

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktplatz in Grabenstätt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktplatz
AbkürzungMarktstr.
Postleitzahl83355
OrtGrabenstätt
OrtsteilGrabenstätt
Breitengrad47.843601
Längengrad12.541872
Vorwahl0861, 08642, 08661, 08664
TelefonnetzTraunstein, Übersee, Grabenstätt Chiemsee, Chieming
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeGrabenstätt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.914 EUR/Ew.BBSR INKAR