Marktstr. / Marktstraße in 88527 Unlingen

Straßenprofil

Marktstraße in Unlingen

Die Straße Marktstraße liegt in Unlingen im Bereich Unlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 42,7 km, A 7 44,5 km, A 96 49,8 km Luftlinie
  • Breitband46,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktstraße in Unlingen im Bereich Unlingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 393 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 40,1 km, Fernzug 21,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.144 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.092 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 42,7 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule393 mDonau-Bussen-Grundschule Unlingen
  • Weiterführende Schule3,8 kmJoseph-Christian- Gemeinschaftsschule Riedlingen
  • Kita684 mKath. Kindergarten Unlingen
  • Bus81 mUnlingen Marktplatz, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmRiedlingen ZOB/Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Tram40,1 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße9,0 km9.564 Kfz/Tag
  • A 842,7 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 744,5 kmA 7 / AS Altenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,2 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule135,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule44,1 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlußlandschaft Donauwiesen, Lange Grube · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Riedlingen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzBussen · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bussen (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flußlandschaft Donauwiesen (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen | Landschaftsschutzgebiet: Bussen | Naturschutzgebiet: Flußlandschaft Donauwiesen; Lange Grube

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 40,1 km, Fernzug 21,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Hohenstadt 42,7 km
  • Digitale Infrastruktur44/10046,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 55,0 Min.
  • Naturnähe60/10018,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktstraßeUnlingen
Grundschule393 m

Donau-Bussen-Grundschule Unlingen

Kita684 m

Kath. Kindergarten Unlingen

Bus81 m

Unlingen Marktplatz, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 40,1 km, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall19,3 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3119,0 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 8 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAE center Sigmund RiedlingenDaimlerstraße 1 88499 Riedlingen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Unlinger+Straße+4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlAltheimer Str. 4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88499 Altheim, Zum Kesselbrunnen 1Zum Kesselbrunnen 1 88499 Altheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DobeltalHauptstr. 2/1 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 6/1 88499 Riedlingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedlingenGammertinger Straße 33 88499 Riedlingen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 59 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Böck
    Bäckerei · 59 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 98 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 221 mOSM
  • Freie Tankstelle SchlegelNeue Unlinger Straße 20 88499
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Sonne
    Restaurant · 108 mOSM
  • Gasthaus Petrus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 204 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Bussenstüble
    Café · 2,9 kmOSM
  • icecream.com
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Donau-Bussen-Schule
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 377 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 602 mOSM
  • Sportverein Unlingen e. V.
    Sportzentrum · 669 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBahnhofstraße 21 Unlingen
    Feuerwehr · 315 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 597 mOSM
  • Kläranlage Riedlingen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marktstraße, 88527 Unlingen
Position: 48.167332, 9.522838

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktstraße in Unlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktstraße
AbkürzungMarktstr.
Postleitzahl88527
OrtUnlingen
OrtsteilUnlingen
Breitengrad48.167332
Längengrad9.522838
Vorwahl07371, 07374
TelefonnetzRiedlingen Württ, Uttenweiler
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeUnlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR