Marktweg in 52538 Selfkant

Straßenprofil

Marktweg in Selfkant

Die Straße Marktweg liegt in Selfkant im Bereich Millen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Millen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 16,1 km, A 52 27,2 km, A 4 28,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktweg in Selfkant im Bereich Millen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 18,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.615 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +325 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +194
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 16,1 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 15.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmWestzipfelschule Katholische Grundschule Selfkant II - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule9,2 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant
  • Kita1,9 kmKath.Kindertageseinrichtung St.Gertrud Tüddern
  • Bus255 mSelfkant, Millen,Millen, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmSchierwaldenrath Bf
  • Klinik / Notfall15,6 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße15,8 km15.521 Kfz/Tag
  • A 4616,1 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 5227,2 kmA 52 / AS Elmpt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmKreisgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmAMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,3 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmMercator-Schule d. Kr. Heinsberg Förderschule m.d. FSP LE, ES d. Primar-u.Sek I u. SQ i. Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hoengener und Saeffeler Bruch, NSG Hohbruch · 4,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Rodebachtal und Gangelter Heide, LSG-Saeffelbachtal · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Westerheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoengener und Saeffeler Bruch (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide; LSG-Saeffelbachtal; LSG-Schalbruchniederung und Grenzbereich bei Schalbruch; LSG-Schlounerberg; LSG-Waeldchen oestlich Suesterseel; LSG-Westerheide | Naturschutzgebiet: NSG Hoengener und Saeffeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 18,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+325 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +194
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 9,2 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.615 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 46 / AS Heinsberg 16,1 km
  • Naturnähe60/10012,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktwegSelfkant
Grundschule3,3 km

Westzipfelschule Katholische Grundschule Selfkant II - Primarstufe -

Kita1,9 km

Kath.Kindertageseinrichtung St.Gertrud Tüddern

Bus255 m

Selfkant, Millen,Millen, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall15,6 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22115,8 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Fummer 3 52538 Selfkant
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52538 Selfkant, In der Fummer 20In der Fummer 20 52538 Selfkant
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Fummer 14 52538 Selfkant
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchäpersHoengener Weg 1 52538 Selfkant-Wehr
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Fummer 1b 52538 Selfkant
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannWaldfeucht, 52525, Raiffeisenstr. 6 bRaiffeisenstr. 6 b 52525 Waldfeucht
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GangeltHeinrich-Josef-Otten-Straße 8 52538 Gangelt
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 727 mnächste lokale Versorgung
  • Café 280 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schramowski - Drinks
    Getränkemarkt · 727 mOSM
  • Schneider
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Spargelhof HensgensAm Kreuzberg 52538 Selfkant
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Huizinga
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe in der ZehntscheuneJohann-Grein-Straße 52538 Selfkant
    Café · 280 mOSM
  • Die HolzhütteMillener Weg 42 52538 Selfkant
    Restaurant · 847 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 850 mOSM
  • Pizzeria RomaSittarder Straße 15 52538 Selfkant
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Cone CornerMolenbeekstraat 1 6131EG Sittard
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 653 mOSM
  • Frans Erkens Sportcomplex, VV DVODoctor Philipsstraat 101 6136XX Sittard
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Hof van Onthaasting
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Arriva
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst SelfkantAm Rathaus 13 52538 Selfkant
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • FF LE-Millen/Tüddern
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerMilieuparkweg 11 6136KP Sittard
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Havert
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • RWM
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Marktweg in Selfkant

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktweg
NameMarktweg
Postleitzahl52538
OrtSelfkant
OrtsteilMillen
Breitengrad51.024704
Längengrad5.882671
Vorwahl02455, 02456
TelefonnetzWaldfeucht, Selfkant
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeSelfkant

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B713 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR