Markuslustweg in 49757 Werlte

Straßenprofil

Markuslustweg in Werlte

Die Straße Markuslustweg liegt in Werlte im Bereich Werlte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werlte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05951, 05952, 05956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 29,8 km, A 29 34,0 km, A 1 36,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markuslustweg in Werlte im Bereich Werlte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, Regionalbahn 23,2 km, Fernzug 30,2 km, Rufbus 26,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 6.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 29,8 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Werlte
  • Weiterführende Schule7,4 kmGrund- und Oberschule Lindern
  • Kita810 mEvangelischlutherischer Kindergarten
  • Bus417 mWerlte, Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,2 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße15,4 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3129,8 kmA 31 / AS Lathen
  • A 2934,0 kmA 29 / AS Ahlhorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,3 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmGrund- und Oberschule Lindern · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule22,8 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockholter Dose, Moorwiesen am Theikenmeer · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkatal mit Bockholter Dose · 0,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde/Marka, Mittelradde - Marka -Südradde · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 95,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 279 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Theikenmeer (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Parkanlage Bosquet; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Bockholter Dose; Moorwiesen am Theikenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 252 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 417 m, Regionalbahn 23,2 km, Fernzug 30,2 km, Rufbus 26,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lathen 29,8 km
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 6.934 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10014,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarkuslustwegWerlte
Grundschule1,3 km

Grundschule Werlte

Kita810 m

Evangelischlutherischer Kindergarten

Bus417 m

Werlte, Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, Regionalbahn 23,2 km, Fernzug 30,2 km, Rufbus 26,4 km

Klinik / Notfall10,1 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21315,4 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 688 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49757 Werlte, Sögeler Str. 19Sögeler Str. 19 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 252 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarrenstätter Straße 5 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 743 m
  • LidlLidlHauptstr. 63-65 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut GesenWerlter Str. 6 49699 Lindern
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWerlte, 49757, Loruper Str. 6-10Loruper Str. 6-10 49757 Werlte
    Drogerie · 688 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 817 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 289 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannSögeler Straße 28 49757 Werlte
    Getränkemarkt · 418 mOSM
  • Gemüse- & Bauernmarkt LüskeWehmer Straße 15 49757 Werlte
    Obst/Gemüse · 422 mOSM
  • Hermann DiekmannHauptstraße 8 49757 Werlte
    Kiosk / Convenience · 539 mOSM
  • Meyers BackstubenLoruper Straße 16 49757 Werlte
    Bäckerei · 797 mOSM
  • LOMI
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • CappucinoSögeler Straße 18 49757 Werlte
    Restaurant · 289 mOSM
  • City-GrillPoststraße 23 49757 Werlte
    Imbiss / Fast Food · 609 mOSM
  • Zur DielePoststraße 21 49757 Werlte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 622 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 25 49757 Werlte
    Café · 755 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 40 mOSM
  • SV Sparta Werlte e.V.Markuslustweg 10 49757 Werlte
    Sportzentrum · 41 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Bosquet
    Park · 385 mOSM
  • Waldfriedhof (Neuer Friedhof)
    Friedhof · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 678 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hümmling- WerlteHarrenstätter Straße 31 49757 Werlte
    Polizei · 911 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WerlteKirchstraße 26 49757 Werlte
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage WerlteRaddeweg 50 49757 Werlte
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Werlte-Markuslust, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Markuslustweg in Werlte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert84 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markuslustweg
NameMarkuslustweg
Postleitzahl49757
OrtWerlte
OrtsteilWerlte
Breitengrad52.847519
Längengrad7.668624
Vorwahl05951, 05952, 05956
TelefonnetzWerlte, Sögel, Rastdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeWerlte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR