Marschau in 01561 Ebersbach

Straßenprofil

Marschau in Ebersbach

Die Straße Marschau liegt in Ebersbach im Bereich Marschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01561 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marschau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl035208, 03522, 035248, 035249

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 9,9 km, A 4 14,5 km, A 17 17,6 km Luftlinie
  • Breitband25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marschau in Ebersbach im Bereich Marschau erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 7,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.161 EUR/Ew., Steuerkraft 583 EUR/Ew., Einzelhandel 7.072 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Radeburg 9,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Priestewitz
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule Ebersbach
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung / "Hopfenbachflöhe" / OT Lauterbach
  • Bus1,1 kmErmendorf, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmNeusörnewitz S-Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmNiederau Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmElblandklinikum Meißen
  • Fernstraße9,7 km36.531 Kfz/Tag
  • A 139,9 kmA 13 / AS Radeburg
  • A 414,5 kmA 4 / Dreieck Dresden-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVierteich Freitelsdorf, Zschornaer Teichgebiet · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammühlenteichgebiet, Große Röder zwischen Großenhain und Medingen · 8,0 % FFH, Mittleres Rödertal, Teiche bei Zschorna · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFriedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz, Mittlere Röderaue und Kienheide · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Röderaue und Kienheide (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vierteich Freitelsdorf (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammühlenteichgebiet; Große Röder zwischen Großenhain und Medingen; Hopfenbachtal; Teiche um Zschorna und Kleinnaundorf | Landschaftsschutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz; Mittlere Röderaue und Kienheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +7
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarschauEbersbach
Grundschule4,3 km

Grundschule Priestewitz

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung / "Hopfenbachflöhe" / OT Lauterbach

Bus1,1 km

Ermendorf, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall8,2 km

Elblandklinikum Meißen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 139,7 km

36.531 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01689 Weinböhla, Moritzburger Straße 91aMoritzburger Straße 91a 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 16 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StarkeDresdner Straße 18 01689 Weinböhla
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroßenhainer Straße 39a 01471 Radeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • KauflandKaufland MeißenNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeinböhla, 01689, Moritzburger Str. 91Moritzburger Str. 91 01689 Weinböhla
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrauenmarkt 26-28 01558 Großenhain
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeißenFerdinandstraße 2 01662 Meißen
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • H Ä N D L E R ' S Unsere Hausschlachterei der Agrargesellschaft GroßdobritzDresdner Straße 3e 01689 Niederau
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • MehlstubeHopfenbachstraße 21 01561 Ebersbach
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei SperlingDorfstraße 53 01468 Moritzburg
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Ingrid's GetränkeladenAm Fiebich 17 01561 Ebersbach
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Fruchthof Meissen GmbH & Co. KGPriestewitzer Straße 20 01561 Priestewitz
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof GroßdobritzDresdner Straße 2 01689 Niederau
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gasthof FreundHauptstraße 115 01561 Ebersbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Besenschänke
    Café · 5,1 kmOSM
  • City PizzaHauptstraße 30 01689 Weinböhla
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • EislichtDresdner Straße 01689 Weinböhla
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hundesport
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportschießanlage Großdobritz
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MietOn GmbHSchlossparkplatz 01468 Moritzburg
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeiersdorfHopfenbachstraße 15 01561 Ebersbach
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • IP/V/ZD Fachdienst VerkehrRostiger Weg 1 01558 Großenhain
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01561

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marschau in Ebersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marschau
NameMarschau
Postleitzahl01561
OrtEbersbach
OrtsteilMarschau
Breitengrad51.221199
Längengrad13.594516
Vorwahl035208, 03522, 035248, 035249
TelefonnetzRadeburg, Grossenhain Sachs, Schönfeld b Großenhain, Basslitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeEbersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B428 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft583 EUR/Ew.BBSR INKAR