Marschhorst in 27419 Klein Meckelsen

Straßenprofil

Marschhorst in Klein Meckelsen

Die Straße Marschhorst liegt in Klein Meckelsen im Bereich Marschhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marschhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,5 km, A 26 24,0 km, A 261 28,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marschhorst in Klein Meckelsen im Bereich Marschhorst erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 30,2 km, weiterführend 31,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 15,0 km, Tram 37,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,8 Min., Notfall 34,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.165 EUR/Ew., Steuerkraft 723 EUR/Ew., Einzelhandel 7.440 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 5,5 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule30,2 kmSchule Ohrnsweg
  • Weiterführende Schule31,4 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita5,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus1,6 kmKlein Meckelsen Schule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmNeukloster, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße17,9 km69.465 Kfz/Tag
  • A 15,5 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2624,0 kmA 26 / AS Horneburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzAue und Ramme · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +11
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,33 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 30,2 km, weiterführend 31,4 km
  • Digitale Infrastruktur39/10032,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 10,8 Min., Notfall 34,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 582 m, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarschhorstKlein Meckelsen
Grundschule30,2 km

Schule Ohrnsweg

Kita5,3 km

Ev. Kindergarten

Rufbus33 m

Marschhorst 10, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 15,0 km, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall23,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel10,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,9 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BurgdorfHamburger Str. 1 27419 Sittensen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Heeslingen, Bremer Str. 20Bremer Str. 20 27404 Heeslingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei WystubKnüllbergstraße 2 21702 Ahlerstedt
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei M. Viet
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • AralStader Straße 30 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 23 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gundies Home No.15Dorfstraße 15
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Burger KingHansestraße 3a 27419 Sittensen
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Das Café - Zum DübelEichenstraße 14 27404 Elsdorf
    Café · 6,0 kmOSM
  • Sonjas Garten-EiscafeEichenstraße 5 27419 Sittensen
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • Hubis D-ZugBahnhofstraße 1b 27419 Kalbe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Öffentlicher SpielplatzImmenweg 4 27419 Lengenbostel
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein Meckelsen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Autobahnpolizei SittensenStader Straße 26 27419 Sittensen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Grünabfall SammelplatzKarl-Benz-Straße 27419 Sittensen
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Klärwerk SittensenKampweg 70 27419 Sittensen
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche147,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.165 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sit_ASB Kl Meckelsen 1 (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Marschhorst in Klein Meckelsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marschhorst
NameMarschhorst
Postleitzahl27419
OrtKlein Meckelsen
OrtsteilMarschhorst
Breitengrad53.319935
Längengrad9.43981
Vorwahl04282
TelefonnetzSittensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeKlein Meckelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft723 EUR/Ew.BBSR INKAR