Martin-Luther-Str. in 49205 Hasbergen

Straßenprofil

Martin-Luther-Str. in Hasbergen

Die Straße Martin-Luther-Str. liegt in Hasbergen im Bereich Hasbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,9 km, A 1 3,4 km, A 33 9,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martin-Luther-Str. in Hasbergen im Bereich Hasbergen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 140 m, Fernzug 8,0 km, Rufbus 18,0 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.558 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hasbergen-Gaste 2,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule8,9 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II -
  • Kita4,3 kmAWO-Kita Bachstraße, Lotte
  • Bus132 mHasbergen(Kr Osnabrück) Wasserturm/Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn140 mHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße5,1 km74.841 Kfz/Tag
  • A 302,9 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
  • A 13,4 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg · 12,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Im Hamme · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Im Hamme; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 140 m, Fernzug 8,0 km, Rufbus 18,0 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 399 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 8,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
  • Naturnähe64/10022,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Martin-Luther-Str.Hasbergen
Grundschule4,3 km

Gem. Grundschule

Kita4,3 km

AWO-Kita Bachstraße, Lotte

Bus132 m

Hasbergen(Kr Osnabrück) Wasserturm/Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 140 m, Fernzug 8,0 km, Rufbus 18,0 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,1 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 399 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannTecklenburger Str. 23 49205 Hasbergen
    Lebensmittel · 501 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeuerwache 16 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 566 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • LidlLidlHans-Wunderlich-Str. 2 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 399 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 201 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WellmannTecklenburger Straße 49
    Bäckerei · 226 mOSM
  • EG-Fleischwarenfabrik Dieter Hein GmbH & Co. KGHansastraße 8-10 49205 Hasbergen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Brauer Abholmarkt
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Café Dal PontTecklenburger Straße 55
    Eisdiele · 201 mOSM
  • Istanbul KebaphausTecklenburger Straße 53
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Restaurant am Kachelofen
    Restaurant · 769 mOSM
  • WiekingHauptstraße 53 49205 Hasbergen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Timeout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 152 mOSM
  • Am Permer Damm
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Permer Damm
    Park · 308 mOSM
  • Friedhof am Kirchberg
    Friedhof · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Freizeitland HasbergenOsnabrücker Straße 49 49205 Hasbergen
    Sportzentrum · 733 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto CarSharingMartinistraße 86 49078 Osnabrück
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 534 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HasbergenTecklenburger Straße 10-12 49205 Hasbergen
    Feuerwehr · 703 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 136 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 577 mOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.558 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hasbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 37/6010 m²Martin-Luther-Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/17744 m²Martin-Luther-Straße 1 · 17,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/712 m²Martin-Luther-Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/29 m²Martin-Luther-Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5937 m²Martin-Luther-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/16699 m²Martin-Luther-Straße 3 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/22142 m²Martin-Luther-Straße 5 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/381.024 m²Martin-Luther-Straße 5 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/12938 m²Martin-Luther-Straße 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11614 m²Martin-Luther-Straße 7A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/102.126 m²Martin-Luther-Straße 8 · 24,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 38/14390 m²Martin-Luther-Straße 9 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13398 m²Martin-Luther-Straße 9A · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2800 m²Martin-Luther-Straße 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/33873 m²Martin-Luther-Straße 11 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/91.998 m²Martin-Luther-Straße 12 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 33/55401 m²Martin-Luther-Straße 12 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 401/33907 m²Martin-Luther-Straße 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/58615 m²Martin-Luther-Straße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/4513 m²Martin-Luther-Straße 15 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1200 m²Martin-Luther-Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/15731 m²Martin-Luther-Straße 15A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5957 m²Martin-Luther-Straße 16 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/18313 m²Martin-Luther-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/11981 m²Martin-Luther-Straße 17 · 35,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1532 m²Martin-Luther-Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/16143 m²Martin-Luther-Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12799 m²Martin-Luther-Straße 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/45504 m²Martin-Luther-Straße 20 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/48405 m²Martin-Luther-Straße 22 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/4921 m²Martin-Luther-Straße 24 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/50280 m²Martin-Luther-Straße 24 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/51586 m²Martin-Luther-Straße 26 · 36,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martin-Luther-Str.
NameMartin-Luther-Str.
Postleitzahl49205
OrtHasbergen
OrtsteilHasbergen
Breitengrad52.242714
Längengrad7.955052
Vorwahl05401, 05405, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHasbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR