Martin-Luther-Str. / Martin-Luther-Straße in 56203 Höhr-Grenzhausen

Straßenprofil

Martin-Luther-Straße in Höhr-Grenzhausen

Die Straße Martin-Luther-Straße liegt in Höhr-Grenzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56203 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 585 m, A 3 7,9 km, A 61 15,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martin-Luther-Straße in Höhr-Grenzhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 739 m, weiterführend 321 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 6,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +138
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 585 m
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 501 m, 46.048 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule739 mGrundschule Goetheschule Höhr-Grenzhausen
  • Weiterführende Schule321 mErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen
  • Kita0 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus120 mHöhr-Grenzhausen Turnstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße501 m46.048 Kfz/Tag
  • A 48585 mA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 37,9 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium368 mGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule321 mErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule427 mBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule298 mSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzSaynbach-, Brexbach- und Großbachtal · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 50,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 6,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 386 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 434 m, Apotheke 477 m, Grundschule 722 m, Autobahn 2,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 739 m, weiterführend 321 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 501 m, 46.048 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10054,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Martin-Luther-StraßeHöhr-Grenzhausen
Grundschule739 m

Grundschule Goetheschule Höhr-Grenzhausen

Kita0 m

Evangelischer Kindergarten

Bus120 m

Höhr-Grenzhausen Turnstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall8,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48501 m

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 398 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 386 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldstr. 25Westerwaldstr. 25 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 520 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 3,7 km
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 386 mQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 322 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 319 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 862 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kornecke NaturkostladenHermann-Geisen-Straße 2 56203 Höhr-Grenzhausen
    Kiosk / Convenience · 322 mOSM
  • Geisen
    Bäckerei · 339 mOSM
  • DGS
    Getränkemarkt · 837 mOSM
  • GemüsegeschäftSchützenstraße 1
    Obst/Gemüse · 987 mOSM
  • Kleppel
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taberna EspañolaHermann-Geisen-Straße 4-10 56203 Höhr-Grenzhausen
    Restaurant · 319 mOSM
  • Weiler Fleischerei BistroHermann-Geisen-Straße 13 56203 Höhr-Grenzhausen
    Café · 333 mOSM
  • Imbiss GrillhütteAuf der Haide 41a 56203 Höhr-Grenzhausen
    Imbiss / Fast Food · 749 mOSM
  • Casino Gambrinus e.V.Rheinstraße 32 56203 Höhr-Grenzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 949 mOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 272 mOSM
  • Spielplatz Jahnplatz 2
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 324 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Westfriedhof Höhr-Grenzhausen
    Friedhof · 648 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höhr-Grenzhausen Standort GrenzhausenWesterwaldstraße 20 56203 Höhr-Grenzhausen
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 498 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 862 mOSM
  • Kläranlage Höhr-Grenzhausen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0032, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 6: 3, Nr. 10: 2, Nr. 11: 3 …

Flurstück 76/7619 m²Martin-Luther-Straße 2 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/26679 m²Martin-Luther-Straße 4 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/2796 m²Martin-Luther-Straße 4 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 282/120 m²Martin-Luther-Straße 4 · 75,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/15949 m²Martin-Luther-Straße 5 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/20557 m²Martin-Luther-Straße 5 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/19586 m²Martin-Luther-Straße 5 B · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/257 m²Martin-Luther-Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/28800 m²Martin-Luther-Straße 6 · 41,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28466 m²Martin-Luther-Straße 6 · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/8585 m²Martin-Luther-Straße 7 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/17934 m²Martin-Luther-Straße 8 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/9658 m²Martin-Luther-Straße 9 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/19525 m²Martin-Luther-Straße 10 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/21548 m²Martin-Luther-Straße 10 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/311 m²Martin-Luther-Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/8366 m²Martin-Luther-Straße 11 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/7367 m²Martin-Luther-Straße 11 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/24738 m²Martin-Luther-Straße 12 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/17482 m²Martin-Luther-Straße 13 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/29515 m²Martin-Luther-Straße 14 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/18162 m²Martin-Luther-Straße 15 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/27500 m²Martin-Luther-Straße 16 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/19162 m²Martin-Luther-Straße 17 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/25499 m²Martin-Luther-Straße 18 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/20163 m²Martin-Luther-Straße 19 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/22499 m²Martin-Luther-Straße 20 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/21163 m²Martin-Luther-Straße 21 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/22163 m²Martin-Luther-Straße 23 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/23380 m²Martin-Luther-Straße 23 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martin-Luther-Straße in Höhr-Grenzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martin-Luther-Straße
AbkürzungMartin-Luther-Str.
Postleitzahl56203
OrtHöhr
Breitengrad50.439434
Längengrad7.661198
Vorwahl02624
TelefonnetzHöhr-Grenzhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhr-Grenzhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.063 EUR/Ew.BBSR INKAR