Martinsreuth in 95500 Heinersreuth

Straßenprofil

Martinsreuth in Heinersreuth

Die Straße Martinsreuth liegt in Heinersreuth im Bereich Martinsreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95500 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cottenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,9 km, A 70 7,4 km Luftlinie
  • Breitband41,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinsreuth in Heinersreuth im Bereich Martinsreuth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 866 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 33,6 km, Rufbus 2,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.265 EUR/Ew., Einzelhandel 9.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Nord 4,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Heinersreuth
  • Weiterführende Schule3,1 kmAlexander-von-Humboldt-Realschule Staatliche Realschule Bayreuth I
  • Kita1,4 kmEvang. Kindergarten Heinersreuth
  • Bus866 mHeinersreuth Rathaus, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBayreuth Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,6 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße20,3 km5.852 Kfz/Tag
  • A 94,9 kmA 9 / AS Bayreuth-Nord
  • A 707,4 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberer Bleyer" im Landkreis Bayreuth, LSG "Unteres Rotmaintal" im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach sowie der Stadt Bayreuth · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth (FFH-Gebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch (Naturschutzgebiet, 4,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberer Bleyer" im Landkreis Bayreuth; LSG "Unteres Rotmaintal" im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach sowie der Stadt Bayreuth; Schutz von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10041,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,5 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinsreuthHeinersreuth
Grundschule1,4 km

Grundschule Heinersreuth

Kita1,4 km

Evang. Kindergarten Heinersreuth

Bus866 m

Heinersreuth Rathaus, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 866 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 33,6 km, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30320,3 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHimmelkronstraße 1 95445 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlMeranierring 49 95445 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneidermarktMeranierring 2 95445 Bayreuth
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95445 Bayreuth, Spinnereistr. 7Spinnereistr. 7 95445 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BayreuthWeiherstraße 27 95448 Bayreuth
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMALehengraben+20 95463 Bindlach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-von-Schiller-Str. 35 95444 Bayreuth
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBayreuth Rotmain-CenterHohenzollernring 58 95444 Bayreuth
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBayreuth, 95444, Maximilianstr. 30Maximilianstr. 30 95444 Bayreuth
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BayreuthOttostraße 15 95448 Bayreuth
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 838 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 803 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 847 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 585 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktFehringer Platz 1 95500 Heinersreuth
    Getränkemarkt · 838 mOSM
  • Bäckerei HübschPostweg 1 95500 Heinersreuth
    Bäckerei · 905 mOSM
  • Kolb's Bauernladen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Eissner
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Lindner's Hausmetzgerei
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen Baum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 803 mOSM
  • Restaurant KastaniengartenCottenbacher Straße 1 95500 Heinersreuth
    Restaurant · 908 mOSM
  • Bistro MuratBayreuther Straße 19 95500 Heinersreuth
    Imbiss / Fast Food · 948 mOSM
  • RialtoLippacherstraße 31 95445 Bayreuth
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Cafeteria
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 847 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 847 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 985 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • SV Heinersreuth
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Dorfpark Altenplos
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Cottenbach
    Feuerwehr · 833 mOSM
  • BundespolizeiBahnhofstraße 22 95444 Bayreuth
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof der Gemeinde Heinersreuth
    Recyclingcontainer · 585 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.613 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Martinsreuth, 95500 Heinersreuth
Position: 49.973087, 11.540616

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95500

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martinsreuth in Heinersreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinsreuth
NameMartinsreuth
Postleitzahl95500
OrtHeinersreuth
OrtsteilMartinsreuth
Breitengrad49.973087
Längengrad11.540616
Vorwahl09203, 0921
TelefonnetzNeudrossenfeld, Bayreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeHeinersreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.265 EUR/Ew.BBSR INKAR