Martinstr. / Martinstraße in 54340 Ensch

Straßenprofil

Martinstraße in Ensch

Die Straße Martinstraße liegt in Ensch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,2 km, A 602 5,7 km, A 60 14,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinstraße in Ensch erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 5,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.652 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 7.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Föhren 4,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,5 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Klüsserath
  • Weiterführende Schule5,9 kmStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita0 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus428 mEnsch, Friedhofsweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,7 kmHetzerath, Kirchstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße10,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 14,2 kmA 1 / AS Föhren
  • A 6025,7 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 428 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 5,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.652 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 7.875 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinstraßeEnsch
Grundschule2,6 km

Grundschule Klüsserath

Kita0 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus428 m

Ensch, Friedhofsweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 5,7 km

Klinik / Notfall15,6 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Café 66 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Mittler
    Metzgerei · 147 mOSM
  • Bäckerei Thomé
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 66 mOSM
  • Weingut-Straußwirtschaft Jörg ThulNeustraße 17 54340 Detzem
    Restaurant · 782 mOSM
  • Kahlbacher Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 416 mOSM
  • Park
    Park · 836 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 839 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 885 mOSM
  • Stadion Leiwen-Köwerich
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EnschSpielesstraße 19 54340 Ensch
    Feuerwehr · 130 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.652 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 3, Nr. 5: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 108/412 m²Martinstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121271 m²Martinstraße 1 · 46,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/24 m²Martinstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1221.688 m²Martinstraße 2 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/316 m²Martinstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/1110 m²Martinstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120244 m²Martinstraße 3 · 46,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123867 m²Martinstraße 4 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/217 m²Martinstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/2592 m²Martinstraße 5 · 49,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124851 m²Martinstraße 6 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/1516 m²Martinstraße 7 · 73,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125522 m²Martinstraße 8 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115587 m²Martinstraße 9 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116556 m²Martinstraße 9 A · 18,6 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 127903 m²Martinstraße 10 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114455 m²Martinstraße 11 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129207 m²Martinstraße 12 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128619 m²Martinstraße 12 A · 22,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 64138 m²Martinstraße 13 · 73,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1301.271 m²Martinstraße 14 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62632 m²Martinstraße 15 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134333 m²Martinstraße 16 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/1434 m²Martinstraße 17 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/238 m²Martinstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139392 m²Martinstraße 18 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140304 m²Martinstraße 20 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/198 m²Martinstraße 21 · 59,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142412 m²Martinstraße 22 · 66,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141229 m²Martinstraße 22 A · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2305 m²Martinstraße 23 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143207 m²Martinstraße 24 · 77,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4884 m²Martinstraße 25 · 61,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 156320 m²Martinstraße 26 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1738 m²Martinstraße 27 · 50,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 155/2152 m²Martinstraße 28 · 81,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2506 m²Martinstraße 29 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1711.284 m²Martinstraße 30 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156793 m²Martinstraße 31 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174746 m²Martinstraße 32 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157348 m²Martinstraße 33 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/1537 m²Martinstraße 34 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/1549 m²Martinstraße 35 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/10 m²Martinstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 159/21.702 m²Martinstraße 37 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 181/1772 m²Martinstraße 38 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/6534 m²Martinstraße 39 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/11.011 m²Martinstraße 41 · 29,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 187/13.636 m²Martinstraße 42 · 3,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 162953 m²Martinstraße 43 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190262 m²Martinstraße 44 · 76,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/31.678 m²Martinstraße 45 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 238/1217 m²Martinstraße 46 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/21.324 m²Martinstraße 46 A · 20,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martinstraße in Ensch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinstraße
AbkürzungMartinstr.
Postleitzahl54340
OrtEnsch
Breitengrad49.825169
Längengrad6.833656
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeEnsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR