Moselstr. / Moselstraße in 54340 Ensch

Straßenprofil

Moselstraße in Ensch

Die Straße Moselstraße liegt in Ensch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,8 km, A 602 5,8 km, A 60 13,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Ensch erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 5,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.652 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 7.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Föhren 3,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,5 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Klüsserath
  • Weiterführende Schule5,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita471 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus49 mEnsch, Friedhofsweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,2 kmHetzerath, Kirchstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße10,6 km37.495 Kfz/Tag
  • A 13,8 kmA 1 / AS Föhren
  • A 6025,8 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 5,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,7 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.652 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 7.875 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeEnsch
Grundschule2,2 km

Grundschule Klüsserath

Kita471 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus49 m

Ensch, Friedhofsweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 5,2 km

Klinik / Notfall15,8 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,6 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Café 502 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Mittler
    Metzgerei · 334 mOSM
  • Bäckerei Thomé
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 502 mOSM
  • Straußwirtschaft K J Thul
    Restaurant · 674 mOSM
  • Kahlbacher Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 56 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 637 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Stadion Leiwen-Köwerich
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EnschSpielesstraße 19 54340 Ensch
    Feuerwehr · 342 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.652 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 16: 4

Flurstück 112908 m²Moselstraße 1 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106751 m²Moselstraße 2 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104769 m²Moselstraße 3 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103756 m²Moselstraße 4 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87595 m²Moselstraße 5 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85468 m²Moselstraße 6 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83426 m²Moselstraße 7 · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12732 m²Moselstraße 8 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15/168 m²Moselstraße 8 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 82/2813 m²Moselstraße 9 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/6903 m²Moselstraße 10 · 91,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 81/4907 m²Moselstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 80/2661 m²Moselstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 78/2612 m²Moselstraße 13 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/2605 m²Moselstraße 14 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/91 m²Moselstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 74/101 m²Moselstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/3534 m²Moselstraße 16 · 31,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/2330 m²Moselstraße 16 · 15,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/12703 m²Moselstraße 17 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/13679 m²Moselstraße 18 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/14585 m²Moselstraße 19 · 25,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Ensch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl54340
OrtEnsch
Breitengrad49.829407
Längengrad6.833559
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeEnsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR