Martinstr. / Martinstraße in 56567 Neuwied

Straßenprofil

Martinstraße in Neuwied

Die Straße Martinstraße liegt in Neuwied im Bereich Irlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Irlich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,8 km, A 48 9,2 km, A 3 14,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinstraße in Neuwied im Bereich Irlich erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 394 m, weiterführend 156 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 27,3 km, Fernzug 3,4 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Plaidt 8,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule394 mGrundschule Irlich Neuwied
  • Weiterführende Schule156 mRobert-Krups-Schule, Realschule plus Neuwied
  • Kita512 mKatholische Kindertagesstätte St. Peter und Paul
  • Bus168 mNeuwied Irlich Rodenbacher Straße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNeuwied Bf, ca. 722 Abfahrten werktags
  • U-Bahn27,3 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße1,9 km11.685 Kfz/Tag
  • A 618,8 kmA 61 / AS Plaidt
  • A 489,2 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule156 mRobert-Krups-Schule, Realschule plus Neuwied · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 394 m, weiterführend 156 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 27,3 km, Fernzug 3,4 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 188 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 11.685 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinstraßeNeuwied
Grundschule394 m

Grundschule Irlich Neuwied

Kita512 m

Katholische Kindertagesstätte St. Peter und Paul

Bus168 m

Neuwied Irlich Rodenbacher Straße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 27,3 km, Fernzug 3,4 km

Klinik / Notfall2,8 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 421,9 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 188 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 188 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBüng 12 56567 Neuwied-Irlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56567 Neuwied-Niederbieber, Wiedbachstr. 1Wiedbachstr. 1 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuwied, GalerieHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 33 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuwied, 56564, Langendorfer Str. 84-86Langendorfer Str. 84-86 56564 Neuwied
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 907 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 638 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 658 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 907 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Marx-Straße 56567 Neuwied
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Spindlböck
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Ali Baba
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Alt Irlich
    Restaurant · 638 mOSM
  • M Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Caffe Bar Italia
    Café · 2,0 kmOSM
  • Gelateria Dolce Vita
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • American Sportsbar & Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Friedhof Kimbernstraße
    Friedhof · 227 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 394 mOSM
  • Park
    Park · 700 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrlichRodenbacher Straße 76 56567 Neuwied
    Feuerwehr · 138 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation AndernachHafenstraße 15 56626 Andernach
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 658 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Neuwied
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1037, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martinstraße in Neuwied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinstraße
AbkürzungMartinstr.
Postleitzahl56567
OrtNeuwied
OrtsteilIrlich
Breitengrad50.447559
Längengrad7.447457
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR