Martinsweg in 59368 Werne

Straßenprofil

Martinsweg in Werne

Die Straße Martinsweg liegt in Werne im Bereich Werne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 2 6,2 km, A 44 14,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinsweg in Werne im Bereich Werne erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 10,0 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.172 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.906 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamm/Bergkamen 6,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 7.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmUhlandschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmAnne-Frank-Gymnasium Städt. Gymnasium Sekundarstufen I und II
  • Kita2,0 kmKita Kunterbunt
  • Bus216 mLenklar, Galgenbach, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmMassen, Bahnhof, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWerne, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße2,1 km7.143 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / AS Hamm/Bergkamen
  • A 26,2 kmA 2 / AS Kamen/Bergkamen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmAnne-Frank-Gymnasium Städt. Gymnasium Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmWilly-Brandt-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMarga-Spiegel-Sekundarschule Werne · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,0 kmFreiherr-vom-Stein-Berufskolleg Werne Technische Schule des Kreises Unna - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule Förderschule des Kreises Unna Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesbecke, NSG Lippeaue von Stockum bis Werne · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDisselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach, In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Cappenberg, LSG-Dammbach · 66,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 479 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Nr. 6 und 6a (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue von Stockum bis Werne (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Disselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach; In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippe zwischen Hamm und Werne; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder bei Cappenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 10,0 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,1 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur58/10067,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinswegWerne
Grundschule2,7 km

Uhlandschule Städt. Kath. Grundschule

Kita2,0 km

Kita Kunterbunt

Bus/Rufbus216 m

Lenklar, Galgenbach, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 10,0 km

Klinik / Notfall6,1 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 542,1 km

7.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Werner WelleAn Den 12 Bäumen 8 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlWestenhellweg 2 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 6 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59192 Bergkamen, Schulstr. 23Schulstr. 23 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergkamen-RüntheAn der Bummannsburg 1 59192 Bergkamen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PatzerKamener Straße 4 44532 Lünen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWerne, 59368, Konrad-Adenauer-Platz 2Konrad-Adenauer-Platz 2 59368 Werne
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 3 44532 Lünen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerneKlöcknerstraße 3 59368 Werne
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 257 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Berliner Eck
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fresh+Cool
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei KanneAn den 12 Bäumen 8 59368 Werne
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kralemann
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Hofladen Hubracht
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GalgenbachLünener Straße 191 59368 Werne
    Restaurant · 257 mOSM
  • Galgenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • AgoraWahrbrink 8 59368 Werne
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Hof Cafe
    Café · 2,8 kmOSM
  • KuhbarKonrad-Adenauer-Platz 2 Werne
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 58 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 137 mOSM
  • Ev.Friedhof Heil
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz Lytham-St.-Annes-Straße
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • IsomedWahrbrink 2 59368 Werne
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • HübnerAm Bahnhof 3 59394 Nordkirchen
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Heil
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei Werne
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Werne - Lippeverband
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.172 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 184 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.172 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Martinsweg in Werne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinsweg
NameMartinsweg
Postleitzahl59368
OrtWerne
OrtsteilWerne
Breitengrad51.646259
Längengrad7.595374
Vorwahl02306, 02389
TelefonnetzLünen, Werne
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeWerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B884 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR