Martinushof in 65611 Brechen

Straßenprofil

Martinushof in Brechen

Die Straße Martinushof liegt in Brechen im Bereich Niederbrechen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65611 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederbrechen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,8 km, A 48 30,9 km, A 480 32,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinushof in Brechen im Bereich Niederbrechen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 962 m, Stadtbahn 30,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.898 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 6,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Oberbrechen
  • Weiterführende Schule4,9 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita305 mKindertagesstätte In der Schlei
  • Bus552 mBrechen-Niederbrechen Ortsmitte, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn962 mBrechen-Niederbrechen Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,6 km7.065 Kfz/Tag
  • A 36,8 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4830,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleidenberg bei Niederbrechen, Eich von Niederbrechen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen · 1,2 % FFH, Feldflur bei Limburg · 11,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bleidenberg bei Niederbrechen (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Bleidenberg bei Niederbrechen; Eich von Niederbrechen | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 746 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Limburg-Süd 6,8 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +43
  • Naturnähe56/1009,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 415 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinushofBrechen
Grundschule1,5 km

Grundschule Oberbrechen

Kita305 m

Kindertagesstätte In der Schlei

Bus552 m

Brechen-Niederbrechen Ortsmitte, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 962 m, Stadtbahn 30,5 km

Klinik / Notfall9,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83,6 km

7.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 634 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 684 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 634 mOSM
  • Metzgerei Weimer
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannBrotweg 6 65606 Villmar
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadt LimburgLimburger Straße 69 65611 Brechen
    Restaurant · 684 mOSM
  • Eismanufaktur NiederbrechenLimburger Straße 71 65611 Brechen
    Eisdiele · 706 mOSM
  • Alter Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 905 mOSM
  • Café BlütezeitLimburger Straße 153 65611 Brechen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederbrechen
    Friedhof · 503 mOSM
  • Spielplatz Niederbrechen
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 646 mOSM
  • Park am Brechener Turm
    Park · 680 mOSM
  • Vereinsheim Werschauer SV
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 884 mOSM
  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 802 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Niederselters
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Stefan und Jürgen Kloft
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.496 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart KGA 5 €/m² in 18 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Brechen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Martinushof in Brechen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinushof
NameMartinushof
Postleitzahl65611
OrtBrechen
OrtsteilNiederbrechen
Breitengrad50.361134
Längengrad8.173656
Vorwahl06438, 06483
TelefonnetzHünfelden, Selters Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeBrechen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR