Martzschstr. / Martzschstraße in 06686 Lützen

Straßenprofil

Martzschstraße in Lützen

Die Straße Martzschstraße liegt in Lützen im Bereich Lützen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06686 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lützen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,5 km, A 9 3,3 km, A 72 17,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martzschstraße in Lützen im Bereich Lützen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.065 EUR/Ew., Steuerkraft 4.925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.164 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Lützen 2,5 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mGrundschule Lützen
  • Weiterführende Schule7,0 kmOberschule Markranstädt
  • Kita607 mEvangelische Kindertagesstätte "Gustav-Adolf-Haus"
  • Bus232 mLützen, Gustav-Adolf-Straße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmGroßlehna, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße2,9 km60.150 Kfz/Tag
  • A 382,5 kmA 38 / AS Lützen
  • A 93,3 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmHannah-Arendt-Gymnasium Markranstädt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule Markranstädt · Oberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule9,7 kmMartin- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSaaletal · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saaletal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 273 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1003,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 60.150 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1002,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartzschstraßeLützen
Grundschule779 m

Grundschule Lützen

Kita607 m

Evangelische Kindertagesstätte "Gustav-Adolf-Haus"

Bus/Rufbus232 m

Lützen, Gustav-Adolf-Straße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall15,2 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,9 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 273 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 273 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06686 Lützen, Starsiedeler Str. 21Starsiedeler Str. 21 06686 Lützen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 169 mnächste lokale Versorgung
  • Café 594 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka GetränkemarktLindenweg 20
    Getränkemarkt · 169 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 497 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 585 mOSM
  • sogut
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Toscana
    Café · 594 mOSM
  • Gasthof Roter LöweErnst-Thälmann-Straße 9 06686 Lützen
    Restaurant · 655 mOSM
  • Eiscafe & Pizzeria EisbärSchloßstraße 17 06686 Lützen
    Eisdiele · 838 mOSM
  • Trollschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Grüner Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 342 mOSM
  • Park
    Park · 475 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Sommerbad Lützen
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Lützen
    Feuerwehr · 473 mOSM
  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 70 €/m² in 64 m; Mischgebiet 55 €/m² in 91 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.065 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19 B: 2, Nr. 21: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 465/54522 m²Martzschstraße 1 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/54520 m²Martzschstraße 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/54521 m²Martzschstraße 5 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/54522 m²Martzschstraße 7 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/54524 m²Martzschstraße 9 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/54525 m²Martzschstraße 11 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/54522 m²Martzschstraße 13 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/54524 m²Martzschstraße 15 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/54526 m²Martzschstraße 17 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/54527 m²Martzschstraße 19 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250396 m²Martzschstraße 19 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/10365 m²Martzschstraße 19 B · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5003141 m²Martzschstraße 19 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5005721 m²Martzschstraße 19 C · 1,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 53/121.384 m²Martzschstraße 21 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234100 m²Martzschstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/131.384 m²Martzschstraße 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/7516 m²Martzschstraße 27 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/8423 m²Martzschstraße 27 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7243 m²Martzschstraße 70 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8124 m²Martzschstraße 72 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/9124 m²Martzschstraße 74 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10231 m²Martzschstraße 76 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11236 m²Martzschstraße 78 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/12124 m²Martzschstraße 80 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/13124 m²Martzschstraße 82 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/14124 m²Martzschstraße 84 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/15124 m²Martzschstraße 86 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/16211 m²Martzschstraße 88 · 41,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06686

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martzschstraße in Lützen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martzschstraße
AbkürzungMartzschstr.
Postleitzahl06686
OrtLützen
OrtsteilLützen
Breitengrad51.260666
Längengrad12.147822
Vorwahl034444
TelefonnetzLützen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeLützen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.925 EUR/Ew.BBSR INKAR