Marzahnaer Str. / Marzahnaer Straße in 14929 Treuenbrietzen

Straßenprofil

Marzahnaer Straße in Treuenbrietzen

Die Straße Marzahnaer Straße liegt in Treuenbrietzen im Bereich Feldheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,9 km, A 10 31,9 km, A 2 36,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marzahnaer Straße in Treuenbrietzen im Bereich Feldheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 42,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.534 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 8.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 12,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 3.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmGrundschule "Thomas Müntzer"
  • Weiterführende Schule10,8 kmGesamtschule Treuenbrietzen
  • Kita3,3 kmHaus der kleinen Strolche
  • Bus264 mFeldheim (PM), ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße11,4 km3.800 Kfz/Tag
  • A 912,9 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 1031,9 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmGoethe-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule17,6 kmWiesenschule Oberschule Jüterbog · Oberschule
  • Berufliche Schule24,8 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule18,7 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Zinna-Jüterbog-Keilberg, Zarth · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlämingrummeln und Trockenkuppen, Forst Zinna/Keilberg · 3,6 % FFH, Truppenübungsplätze Jüterbog Ost und West · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Nuthetal - Beelitzer Sander · 14,0 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 49,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 210 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthe - Nieplitz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zarth (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingrummeln und Trockenkuppen; Forst Zinna/Keilberg; Heide Malterhausen; Obere Nieplitz; Zarth | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen; Nuthetal - Beelitzer Sander; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Fläming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 264 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 42,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 3.800 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,54 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100PENNY 9,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur55/10050,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marzahnaer StraßeTreuenbrietzen
Grundschule7,6 km

Grundschule "Thomas Müntzer"

Kita3,3 km

Haus der kleinen Strolche

Bus264 m

Feldheim (PM), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 42,6 km

Klinik / Notfall19,2 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 211,4 km

3.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 9,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny SabinchenstadtLeipziger Str. 152 14929 Treuenbrietzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14929 Treuenbrietzen, Leipziger Str. 8Leipziger Str. 8 14929 Treuenbrietzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 7,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 813 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Neumarkt Fleischerei Filiale BlönsdorfMellnsdorfer Straße 1 14913 Niedergörsdorf
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Der KaufladenBlönsdorf 18 14913 Niedergörsdorf
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • PettersBerliner Straße 3 14929 Treuenbrietzen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Zur Alten Schule
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Kantine für alleHauptstraße 39a 14929 Treuenbrietzen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 143 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Sportplatz Marzahna
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Marzahna
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WKA6
    Windkraftanlage · 813 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Feldheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marzahnaer Straße in Treuenbrietzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marzahnaer Straße
AbkürzungMarzahnaer Str.
Postleitzahl14929
OrtTreuenbrietzen
OrtsteilFeldheim
Breitengrad52.009644
Längengrad12.817706
Vorwahl033204, 033747, 033748
TelefonnetzBeelitz Mark, Marzahna, Treuenbrietzen
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeTreuenbrietzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR