Maschweg in 49324 Melle

Straßenprofil

Maschweg in Melle

Die Straße Maschweg liegt in Melle im Bereich Gerden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,5 km, A 33 15,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maschweg in Melle im Bereich Gerden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 18,3 km, Fernzug 14,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 1,5 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule9,9 kmRegenbogen-Gesamtschule der Stadt Spenge - Sekundarstufen I und II -
  • Kita6,6 kmEv. Kindertageseinrichtung "Oberlin"
  • Bus520 mGerden Alte Schule, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram18,3 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße2,0 km41.509 Kfz/Tag
  • A 301,5 kmA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3315,1 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 626 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 9,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaschwegMelle
Grundschule6,8 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita6,6 km

Ev. Kindertageseinrichtung "Oberlin"

Bus520 m

Gerden Alte Schule, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 18,3 km, Fernzug 14,3 km

Klinik / Notfall2,1 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,0 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 626 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 740 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF MelleIndustriestr. 11 49324 Melle
    Lebensmittel · 626 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNachtigallenstraße 87 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 820 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Neuenkirchen, Hauptstr. 25Hauptstr. 25 49326 Melle-Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 740 mQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 904 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 673 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 537 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 404 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 659 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 673 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EurasiapointIndustriestraße 28 49324 Melle
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,4 kmOSM
  • PalmyraHerrenteich 39 49324 Melle
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • California Freizeit-, Fitness- und Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr AltenmelleAn der Thomasburg 2 49324 Melle
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 659 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 3, Nr. 27: 2, Nr. 38: 5, Nr. 70: 2 …

Flurstück 143/3850 m²Maschweg 6 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/4973 m²Maschweg 8 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/51.038 m²Maschweg 10 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21.632 m²Maschweg 12 · 36,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 266/21.077 m²Maschweg 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/21.092 m²Maschweg 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/2961 m²Maschweg 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/8853 m²Maschweg 20 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/885.248 m²Maschweg 21 · 55,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/9988 m²Maschweg 22 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/828.369 m²Maschweg 23 · 67,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/111.620 m²Maschweg 24 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/62176 m²Maschweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/104397 m²Maschweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/10516.006 m²Maschweg 25 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/27497 m²Maschweg 27 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 144/927 m²Maschweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/221.418 m²Maschweg 33 · 73,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/211.627 m²Maschweg 35 · 47,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/62.658 m²Maschweg 35A · 46,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/53.158 m²Maschweg 37 · 75,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 118/310.005 m²Maschweg 38 · 74,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 118/57.562 m²Maschweg 38 · 75,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12715.650 m²Maschweg 38 · 63,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 128/6605 m²Maschweg 38 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147525 m²Maschweg 38 · 53,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/713.940 m²Maschweg 39 · 56,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20/63.896 m²Maschweg 43 · 60,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/35.067 m²Maschweg 49 · 57,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/717.936 m²Maschweg 51 · 40,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93/113.007 m²Maschweg 54 · 30,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/162.380 m²Maschweg 56 · 27,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/1323.574 m²Maschweg 61 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/91.704 m²Maschweg 63 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/293.300 m²Maschweg 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/3217.241 m²Maschweg 70 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 91/163.369 m²Maschweg 73 · 17,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 91/145.599 m²Maschweg 75 · 17,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/111.501 m²Maschweg 76 · 25,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 91/135.000 m²Maschweg 77 · 39,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/72.100 m²Maschweg 78 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101/232.984 m²Maschweg 79 · 55,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101/28547 m²Maschweg 79 · 24,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 163/19252 m²Maschweg 79 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/1515.073 m²Maschweg 80 · 30,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101/710.281 m²Maschweg 85 · 43,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101/111.000 m²Maschweg 86 · 28,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maschweg in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße14 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maschweg
NameMaschweg
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilGerden
Breitengrad52.192036
Längengrad8.364812
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR